한미(132-3)
경기도 안양시 동안구 평촌동 132-3
1985년 준공실거래 77건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금한미(132-3) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 43.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+9.53%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.81%p
- 가격 추세+0.29%p
- 전세가율+0.16%p
- 거래량 변화+0.10%p
- 추세 가속+0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 3 | 3억 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 55.17㎡ | 4 | 3억 5,000 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 65.97㎡ | 1 | 4억 2,500 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 1 | 2억 6,500 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 55.17㎡ | 2 | 3억 2,000 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 65.97㎡ | 1 | 4억 1,000 |
| 2026-04-03 | ~59㎡ | 55.17㎡ | 1 | 3억 5,000 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 2 | 2억 5,500 |
| 2026-03-16 | ~59㎡ | 55.17㎡ | 1 | 3억 5,500 |
| 2026-03-10 | 60~84㎡ | 65.97㎡ | 1 | 4억 |
| 2026-01-27 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 4 | 2억 5,000 |
| 2026-01-21 | ~59㎡ | 55.17㎡ | 2 | 3억 6,500 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 65.97㎡ | 1 | 3억 8,000 |
| 2025-12-18 | 60~84㎡ | 65.97㎡ | 2 | 4억 |
| 2025-12-01 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 3 | 2억 7,000 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 1 | 2억 6,000 |
| 2025-08-23 | ~59㎡ | 55.17㎡ | 3 | 3억 5,000 |
| 2025-03-29 | 60~84㎡ | 65.97㎡ | 4 | 3억 6,500 |
| 2025-03-18 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 2 | 2억 8,000 |
| 2024-06-28 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 1 | 2억 7,500 |
| 2024-05-02 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 4 | 2억 5,000 |
| 2024-04-09 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 1 | 2억 7,000 |
| 2024-03-23 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 1 | 2억 7,450 |
| 2023-03-22 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 4 | 3억 1,950 |
| 2022-03-26 | ~59㎡ | 55.17㎡ | 2 | 4억 8,000 |
| 2022-03-08 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 3 | 4억 1,000 |
| 2022-03-02 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 1 | 4억 |
| 2021-10-25 | ~59㎡ | 55.17㎡ | 1 | 4억 2,000 |
| 2021-10-04 | 60~84㎡ | 65.97㎡ | 4 | 5억 7,000 |
| 2021-03-25 | ~59㎡ | 42.66㎡ | 4 | 3억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 4억 1,750 | 2 | 706만 | 1264만 | -44.1% | 62% |
| 2026Q1 | 3억 9,000 | 2 | 672만 | 1182만 | -43.1% | 60% |
| 2025Q4 | 4억 | 1 | 646만 | 1251만 | -48.4% | — |
| 2024Q2 | — | — | 719만 | 989만 | -27.3% | 57% |
| 2022Q1 | — | — | 981만 | 1052만 | -6.8% | 40% |
| 2021Q1 | — | — | 653만 | 981만 | -33.5% | 56% |
| 2020Q4 | — | — | 636만 | 889만 | -28.4% | 64% |
| 2020Q2 | 3억 5,000 | 1 | 617만 | 766만 | -19.5% | 54% |
| 2020Q1 | 3억 1,900 | 1 | 566만 | 730만 | -22.4% | 71% |
| 2019Q4 | — | — | 587만 | 694만 | -15.4% | 68% |
| 2017Q4 | — | — | 482만 | 538만 | -10.5% | 78% |
| 2017Q3 | 2억 6,900 | 2 | 456만 | 595만 | -23.3% | 82% |
| 2017Q2 | 2억 3,600 | 1 | 424만 | 572만 | -26.0% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82과천·안양축 교통수요 대응 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +20국제선 운수권 배분시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.62지방공항 국제선 운수권 배분 확대의 수혜 지역으로 직접 언급되지는 않았지만, 지방공항 활성화 대상에 포함되는 광역권 공항 이용 수요가 늘 수 있다.
- +15청년문화패스 확대 및 예술인 창작안전망 강화예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.52청년문화패스와 문화향유 확대는 수도권 지역의 문화소비에 간접적 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.