청천마을성원
경기도 군포시 고산로185번길 31
492세대 · 6개동 · 최고 20층2004년 준공실거래 287건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+6.09%
상승 확률75%
점수67.5
청천마을성원 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+3.27%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 72% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.90%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.68%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 1.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.24%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+3.27%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.90%p
- 거래량 변화+0.75%p
- 입지 탄력성-0.68%p
- 적정가 괴리-0.24%p
- 추세 가속+0.14%p
- 가격 추세-0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준4억 7,500
2026Q3 예상5억 391
2026Q3 실제4억 7,250
적정가4억 7,020
적정가 대비+1.0%
㎡당565만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 6건이 거래됐습니다 — 예상 5억 391 대비 -6.23%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 3 | 4억 6,700 |
| 2026-08-28 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 12 | 4억 5,700 |
| 2026-08-17 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 13 | 4억 7,000 |
| 2026-08-17 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 6 | 5억 1,000 |
| 2026-08-10 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 3 | 4억 7,500 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 18 | 5억 300 |
| 2026-06-15 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 18 | 4억 9,500 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 2 | 4억 6,700 |
| 2026-05-28 | 85~134㎡ | 121.4597㎡ | 15 | 6억 4,000 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 5 | 4억 7,500 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 6 | 5억 |
| 2026-05-11 | 85~134㎡ | 121.4597㎡ | 10 | 5억 6,500 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 16 | 4억 6,500 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 16 | 4억 7,000 |
| 2026-05-07 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 9 | 4억 5,200 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 13 | 4억 7,800 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 20 | 5억 |
| 2026-03-23 | 85~134㎡ | 121.4597㎡ | 19 | 5억 8,000 |
| 2026-03-06 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 11 | 4억 6,000 |
| 2026-02-06 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 17 | 4억 7,500 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 14 | 4억 6,000 |
| 2026-01-07 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 18 | 4억 6,500 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 9 | 4억 7,500 |
| 2025-09-06 | 85~134㎡ | 121.4597㎡ | 4 | 5억 8,000 |
| 2025-07-19 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 6 | 4억 9,500 |
| 2025-07-08 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 13 | 4억 7,700 |
| 2025-07-03 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 4 | 4억 8,000 |
| 2025-05-31 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 6 | 4억 8,000 |
| 2025-05-24 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 5 | 4억 8,000 |
| 2025-04-29 | 60~84㎡ | 84.1321㎡ | 2 | 4억 4,800 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 7,250 | 6 | 571만 | 663만 | -11.5% | 78% |
| 2026Q2 | 4억 7,500 | 9 | 565만 | 560만 | +0.9% | 72% |
| 2026Q1 | 4억 6,250 | 4 | 547만 | 640만 | -14.6% | 73% |
| 2025Q3 | 4억 8,000 | 3 | 569만 | 626만 | -9.2% | 73% |
| 2025Q2 | 4억 8,000 | 6 | 571만 | 639만 | -10.7% | 73% |
| 2025Q1 | 4억 7,950 | 4 | 569만 | 548만 | +3.9% | 54% |
| 2024Q4 | 4억 5,000 | 4 | 551만 | 652만 | -15.5% | 71% |
| 2024Q3 | 4억 8,150 | 4 | 572만 | 646만 | -11.4% | — |
| 2024Q2 | 4억 6,200 | 5 | 549만 | 645만 | -14.9% | 69% |
| 2024Q1 | 4억 6,200 | 3 | 549만 | 647만 | -15.2% | 70% |
| 2023Q3 | 4억 6,200 | 6 | 549만 | 653만 | -15.9% | 65% |
| 2023Q1 | 4억 4,000 | 5 | 523만 | 642만 | -18.5% | 68% |
| 2021Q3 | 5억 8,000 | 5 | 666만 | 640만 | +4.0% | 67% |
| 2021Q2 | 4억 9,875 | 6 | 576만 | 623만 | -7.4% | 72% |
| 2021Q1 | 4억 | 9 | 488만 | 550만 | -11.2% | 79% |
| 2020Q4 | 4억 200 | 7 | 478만 | 512만 | -6.8% | 89% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.