현대1
경기도 이천시 창전동 49-1
1985년 준공실거래 130건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+11.06%
상승 확률64%
점수65.0
현대1 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.55%p)
- · 전세가율이 94% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.51%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.23%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 적정가 괴리+2.55%p
- 전세가율+2.51%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 거래량 변화+0.36%p
- 가격 추세-0.23%p
- 추세 가속+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 6 | 9,800만 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 6 | 1억 1,800 |
| 2026-06-08 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 9 | 1억 1,500 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 11 | 1억 6,000 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 3 | 1억 2,700 |
| 2026-02-09 | 60~84㎡ | 66.47㎡ | 4 | 1억 8,400 |
| 2026-01-19 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 5 | 9,000만 |
| 2025-10-27 | 60~84㎡ | 66.47㎡ | 1 | 1억 5,800 |
| 2025-09-24 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 8 | 1억 3,500 |
| 2025-08-21 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 4 | 1억 1,000 |
| 2025-08-07 | 60~84㎡ | 66.47㎡ | 7 | 1억 6,500 |
| 2025-07-30 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 8 | 9,800만 |
| 2025-06-28 | 60~84㎡ | 66.47㎡ | 12 | 1억 6,900 |
| 2025-05-19 | 60~84㎡ | 66.47㎡ | 3 | 1억 3,500 |
| 2025-05-18 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 2 | 1억 500 해제 |
| 2025-03-05 | 60~84㎡ | 66.47㎡ | 7 | 1억 6,000 |
| 2025-02-10 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 4 | 1억 4,000 |
| 2025-01-23 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 1 | 1억 1,000 |
| 2024-11-06 | 60~84㎡ | 66.47㎡ | 10 | 1억 6,000 |
| 2024-10-17 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 7 | 1억 2,000 |
| 2024-09-02 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 4 | 1억 6,000 |
| 2024-05-29 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 7 | 1억 6,000 |
| 2024-05-23 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 11 | 1억 6,000 |
| 2024-04-30 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 1 | 1억 3,000 |
| 2024-04-25 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 5 | 1억 2,500 |
| 2024-04-24 | ~59㎡ | 53.9㎡ | 10 | 1억 3,000 |
| 2023-09-18 | ~59㎡ | 52.88㎡ | 12 | 1억 4,700 |
| 2023-08-15 | ~59㎡ | 53.9㎡ | 4 | 1억 7,000 |
| 2023-06-12 | 60~84㎡ | 66.47㎡ | 10 | 2억 |
| 2023-06-03 | 60~84㎡ | 66.47㎡ | 9 | 1억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | — | — | 223만 | 255만 | -12.5% | 94% |
| 2025Q3 | 1억 6,500 | 1 | 228만 | 270만 | -15.6% | — |
| 2025Q1 | 1억 6,000 | 1 | 241만 | 288만 | -16.5% | 99% |
| 2024Q2 | — | — | 279만 | 294만 | -5.0% | 98% |
| 2022Q2 | 1억 7,250 | 4 | 306만 | 224만 | +36.6% | 98% |
| 2022Q1 | — | — | 312만 | 276만 | +13.0% | 91% |
| 2021Q4 | 1억 9,500 | 3 | 269만 | 245만 | +9.6% | 89% |
| 2021Q3 | 1억 5,500 | 3 | 243만 | 197만 | +23.1% | 86% |
| 2021Q2 | 1억 4,000 | 5 | 218만 | 231만 | -5.5% | — |
| 2021Q1 | 1억 5,000 | 1 | 226만 | 235만 | -4.1% | 89% |
| 2020Q4 | 1억 2,950 | 2 | 220만 | 234만 | -6.2% | — |
| 2020Q1 | — | — | 202만 | 233만 | -13.1% | 90% |
| 2019Q4 | 1억 4,500 | 1 | 189만 | 238만 | -20.4% | 90% |
| 2019Q3 | 1억 2,750 | 2 | 203만 | 228만 | -11.2% | 68% |
| 2019Q2 | 1억 4,400 | 3 | 218만 | 222만 | -2.0% | — |
| 2019Q1 | 1억 2,000 | 1 | 181만 | 232만 | -22.3% | 102% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.