이천내안애
경기도 이천시 호법면 유산리 894
2010년 준공실거래 206건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+8.56%
상승 확률71%
점수65.1
이천내안애 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 20.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+4.83%p)
- · 전세가율이 95% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.55%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.38%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+4.83%p
- 전세가율+2.55%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 가격 추세-0.38%p
- 거래량 변화+0.33%p
- 추세 가속-0.22%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 2,600
2026Q3 예상1억 3,678
2026Q3 실제1억 2,100
적정가1억 5,809
적정가 대비-20.3%
㎡당210만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 1억 3,678 대비 -11.54%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 11 | 1억 4,000 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 1억 2,200 |
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 14 | 1억 2,000 |
| 2026-08-11 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 1 | 1억 2,000 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 8 | 1억 1,500 |
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 1억 3,000 |
| 2026-06-19 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 1억 2,000 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 1억 2,200 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 11 | 1억 3,000 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 8 | 1억 4,800 |
| 2026-03-12 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 1억 4,500 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 2 | 1억 3,000 |
| 2026-01-16 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 5 | 1억 4,000 |
| 2026-01-16 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 4 | 1억 4,500 |
| 2025-12-06 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 10 | 1억 4,000 |
| 2025-11-07 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 11 | 1억 4,000 |
| 2025-09-24 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 4 | 1억 3,900 |
| 2025-09-24 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 9 | 1억 4,350 |
| 2025-09-08 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 11 | 1억 6,000 |
| 2025-08-12 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 10 | 1억 4,500 |
| 2025-08-06 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 4 | 1억 4,300 |
| 2025-04-16 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 10 | 1억 7,000 |
| 2025-04-15 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 5 | 1억 6,000 |
| 2025-03-06 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 1억 6,900 |
| 2025-02-08 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 7 | 1억 4,700 |
| 2024-12-23 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 1 | 1억 4,500 |
| 2024-11-26 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 13 | 1억 5,400 |
| 2024-11-22 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 3 | 1억 4,850 |
| 2024-10-08 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 13 | 1억 5,000 |
| 2024-08-16 | ~59㎡ | 59.97㎡ | 6 | 1억 5,800 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 2,100 | 4 | 215만 | — | — | 99% |
| 2026Q2 | 1억 2,600 | 6 | 210만 | 264만 | -20.3% | 95% |
| 2026Q1 | 1억 4,250 | 4 | 238만 | 274만 | -13.2% | — |
| 2025Q3 | 1억 4,350 | 5 | 239만 | 287만 | -16.7% | 84% |
| 2024Q4 | 1억 4,925 | 4 | 255만 | 320만 | -20.4% | 84% |
| 2024Q2 | 1억 6,500 | 3 | 275만 | 312만 | -11.8% | 79% |
| 2024Q1 | 1억 5,800 | 3 | 263만 | 312만 | -15.4% | 79% |
| 2023Q4 | 1억 5,070 | 3 | 251만 | 326만 | -23.0% | 86% |
| 2023Q3 | 1억 5,000 | 3 | 250만 | 318만 | -21.3% | 87% |
| 2023Q2 | 1억 6,400 | 4 | 273만 | 312만 | -12.5% | 79% |
| 2023Q1 | 1억 6,850 | 6 | 281만 | 323만 | -13.1% | 83% |
| 2022Q3 | 1억 7,000 | 3 | 289만 | 288만 | +0.6% | 85% |
| 2022Q2 | 1억 7,000 | 9 | 285만 | 319만 | -10.6% | 88% |
| 2022Q1 | 1억 7,300 | 5 | 288만 | 317만 | -9.0% | 81% |
| 2021Q4 | 1억 6,500 | 12 | 275만 | 297만 | -7.2% | 88% |
| 2021Q3 | 1억 4,850 | 20 | 248만 | 260만 | -4.6% | 87% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.