영통라온프라이빗
경기도 수원시 영통구 영통로200번길 111
351세대 · 4개동 · 최고 28층2017년 준공실거래 311건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금영통라온프라이빗 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.34%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 45.5% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 가격 추세+0.34%p
- 전세가율+0.14%p
- 거래량 변화+0.08%p
- 추세 가속+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 6억 5,076 대비 +22.17%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 19 | 8억 2,800 |
| 2026-09-11 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 3 | 8억 1,000 |
| 2026-08-28 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 19 | 8억 3,000 |
| 2026-07-24 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 12 | 7억 9,500 |
| 2026-07-21 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 20 | 7억 9,500 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 7 | 7억 5,000 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 10 | 7억 5,000 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 23 | 7억 5,000 |
| 2026-06-29 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 5 | 7억 5,000 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 5 | 7억 5,000 |
| 2026-06-19 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 7 | 7억 4,000 |
| 2026-06-12 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 28 | 7억 4,500 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 25 | 7억 4,800 |
| 2026-05-27 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 8 | 7억 3,000 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 16 | 7억 2,800 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 17 | 7억 1,000 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 11 | 7억 3,000 |
| 2026-05-11 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 15 | 7억 3,000 |
| 2026-04-28 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 1 | 6억 3,500 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 4 | 7억 1,000 |
| 2026-03-10 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 11 | 6억 7,000 |
| 2026-03-02 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 5 | 6억 8,000 |
| 2026-02-24 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 24 | 7억 |
| 2026-01-26 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 12 | 6억 9,000 |
| 2026-01-06 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 4 | 6억 6,000 |
| 2026-01-02 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 20 | 6억 9,000 |
| 2025-12-11 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 19 | 6억 4,500 |
| 2025-12-08 | ~59㎡ | 59.8334㎡ | 2 | 5억 9,500 |
| 2025-12-06 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 3 | 6억 1,000 |
| 2025-12-05 | ~59㎡ | 59.9845㎡ | 21 | 6억 4,800 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 9,500 | 8 | 1,329만 | 910만 | +41.8% | 67% |
| 2026Q2 | 7억 3,000 | 12 | 1,220만 | 852만 | +43.2% | 62% |
| 2026Q1 | 6억 8,500 | 6 | 1,143만 | 790만 | +44.7% | 66% |
| 2025Q4 | 6억 4,800 | 17 | 1,085만 | 749만 | +44.7% | 67% |
| 2025Q3 | 6억 3,650 | 10 | 1,062만 | 730만 | +45.5% | 59% |
| 2025Q2 | 6억 3,600 | 12 | 1,063만 | 737만 | +44.3% | 62% |
| 2025Q1 | 6억 2,000 | 13 | 1,036만 | 728만 | +42.4% | 63% |
| 2024Q4 | 6억 2,800 | 5 | 1,050만 | 751만 | +39.8% | 62% |
| 2024Q3 | 5억 9,900 | 6 | 1,000만 | 746만 | +34.0% | 61% |
| 2024Q2 | 5억 9,500 | 13 | 994만 | 705만 | +41.0% | 71% |
| 2024Q1 | 5억 8,500 | 7 | 975만 | 711만 | +37.2% | 72% |
| 2023Q4 | 5억 9,500 | 5 | 994만 | 727만 | +36.8% | 67% |
| 2023Q3 | 5억 8,000 | 10 | 969만 | 707만 | +37.0% | 60% |
| 2023Q2 | 5억 5,000 | 7 | 919만 | 653만 | +40.7% | 65% |
| 2023Q1 | 5억 2,850 | 6 | 882만 | 608만 | +45.2% | 64% |
| 2022Q2 | 6억 7,000 | 3 | 1,120만 | 947만 | +18.3% | 66% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.45GTX-C가 수원까지 연결되는 사업으로 언급됐다.
- +107월 호우 피해 복구 지원예산 확보 · 실행 85
M3 · 확신 0.62경남지역 중심으로 8월 15일부터 피해 조사와 복구비 지원을 신속히 추진한다고 밝혔다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.