신금호파크자이
서울특별시 성동구 금호로 173
1,156세대 · 10개동 · 최고 21층2016년 준공실거래 546건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-0.07%
상승 확률49%
점수40.2
신금호파크자이 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+1.98%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.47%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 24.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.90%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.77%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.90%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속+1.98%p
- 가격 추세-0.77%p
- 입지 탄력성+0.47%p
- 거래량 변화-0.34%p
- 전세가율-0.30%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-12%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 10 | 20억 9,000 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 6 | 20억 4,000 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 8 | 20억 1,000 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 10 | 20억 5,000 |
| 2026-02-19 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 7 | 22억 1,000 |
| 2026-02-16 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 11 | 20억 5,000 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 18 | 21억 |
| 2026-01-24 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 6 | 20억 5,000 |
| 2026-01-20 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 15 | 20억 8,000 |
| 2026-01-18 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 10 | 19억 7,000 |
| 2025-10-19 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 1 | 19억 1,000 |
| 2025-10-19 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 13 | 19억 4,000 |
| 2025-10-17 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 11 | 24억 3,500 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 20억 5,000 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 20억 |
| 2025-09-27 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 14 | 18억 5,000 |
| 2025-09-27 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 17 | 20억 5,000 |
| 2025-09-26 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 11 | 19억 3,000 |
| 2025-09-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 18 | 22억 7,000 |
| 2025-09-24 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 21억 5,000 |
| 2025-09-23 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 18억 9,000 |
| 2025-09-23 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 17 | 19억 4,500 |
| 2025-09-23 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 18억 8,000 |
| 2025-09-23 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 12 | 19억 5,000 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 14 | 22억 5,000 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 18억 |
| 2025-09-19 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 14 | 18억 8,000 |
| 2025-09-17 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 18억 6,000 |
| 2025-09-13 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 1 | 17억 4,000 |
| 2025-09-12 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 15 | 18억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | — | — | 3,401만 | 2723만 | +24.9% | 36% |
| 2026Q1 | — | — | 3,443만 | — | — | 34% |
| 2025Q4 | 24억 3,500 | 1 | 3,334만 | — | — | 38% |
| 2025Q3 | 20억 6,000 | 8 | 3,009만 | — | — | 40% |
| 2025Q2 | 18억 2,500 | 6 | 2,651만 | — | — | 43% |
| 2025Q1 | 17억 6,500 | 7 | 2,509만 | — | — | 47% |
| 2024Q4 | 16억 7,500 | 1 | 2,442만 | — | — | 48% |
| 2024Q3 | 16억 9,900 | 4 | 2,433만 | — | — | 49% |
| 2024Q2 | 16억 | 12 | 2,151만 | — | — | 54% |
| 2024Q1 | 15억 6,000 | 6 | 2,095만 | — | — | 54% |
| 2023Q4 | 14억 9,000 | 3 | 2,051만 | — | — | 54% |
| 2023Q3 | 15억 7,000 | 3 | 2,113만 | — | — | 55% |
| 2023Q2 | 14억 8,425 | 4 | 1,953만 | — | — | 53% |
| 2023Q1 | 14억 6,000 | 2 | 1,842만 | — | — | 53% |
| 2022Q1 | 16억 9,000 | 1 | 2,388만 | — | — | 45% |
| 2021Q3 | 17억 1,750 | 4 | 2,355만 | — | — | 47% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.