현대I-PARK
서울특별시 성동구 성수이로 137
656세대 · 11개동 · 최고 25층2003년 준공실거래 209건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+8.02%
상승 확률83%
점수71.6
현대I-PARK 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+4.90%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 20.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.41%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.54%p)
- · 전세가율이 48% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.15%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+4.90%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 적정가 괴리+2.41%p
- 가격 추세-1.54%p
- 입지 탄력성+0.47%p
- 전세가율-0.15%p
- 거래량 변화-0.05%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
2026Q3 실제21억 9,000
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+9%
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 9% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 12 | 21억 9,000 |
| 2026-07-13 | 85~134㎡ | 116.22㎡ | 7 | 24억 3,000 |
| 2026-07-11 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 8 | 21억 7,500 |
| 2026-05-09 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 14 | 21억 9,000 |
| 2026-05-07 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 3 | 16억 5,000 |
| 2026-05-06 | 85~134㎡ | 116.22㎡ | 10 | 20억 5,000 |
| 2026-05-04 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 16 | 19억 5,000 |
| 2026-04-30 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 11 | 21억 8,000 |
| 2026-04-24 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 2 | 19억 2,000 |
| 2026-04-09 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 4 | 18억 6,000 |
| 2026-01-22 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 7 | 21억 2,000 |
| 2025-11-27 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 13 | 21억 3,000 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 22 | 20억 7,000 |
| 2025-10-01 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 14 | 19억 |
| 2025-10-01 | 85~134㎡ | 116.22㎡ | 8 | 20억 5,000 |
| 2025-09-30 | 85~134㎡ | 116.22㎡ | 5 | 19억 7,000 |
| 2025-09-19 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 9 | 18억 6,000 |
| 2025-09-18 | 85~134㎡ | 116.22㎡ | 6 | 18억 8,000 |
| 2025-08-30 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 9 | 19억 7,000 |
| 2025-08-30 | 85~134㎡ | 116.22㎡ | 20 | 19억 5,000 |
| 2025-08-28 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 12 | 17억 9,000 |
| 2025-08-26 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 5 | 16억 3,500 |
| 2025-07-16 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 16 | 12억 5,000 |
| 2025-06-22 | 85~134㎡ | 104.56㎡ | 12 | 17억 5,000 |
| 2025-06-21 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 2 | 13억 |
| 2025-06-20 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 10 | 16억 2,000 |
| 2025-06-17 | 85~134㎡ | 116.22㎡ | 2 | 18억 3,000 |
| 2025-06-16 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 20 | 16억 5,000 |
| 2025-06-16 | 85~134㎡ | 116.22㎡ | 9 | 18억 9,500 |
| 2025-06-14 | 85~134㎡ | 116.22㎡ | 9 | 18억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 21억 9,000 | 1 | 2,091만 | — | — | 46% |
| 2026Q2 | — | — | 1,865만 | 2352만 | -20.7% | 48% |
| 2025Q4 | — | — | 1,898만 | — | — | 49% |
| 2025Q3 | 17억 1,250 | 2 | 1,737만 | — | — | 47% |
| 2025Q2 | 16억 1,500 | 4 | 1,631만 | — | — | 51% |
| 2025Q1 | 16억 750 | 2 | 1,578만 | — | — | 52% |
| 2024Q4 | 15억 7,750 | 2 | 1,578만 | — | — | 55% |
| 2024Q3 | 14억 5,750 | 4 | 1,686만 | — | — | 52% |
| 2024Q2 | 13억 9,000 | 1 | 1,516만 | — | — | 61% |
| 2024Q1 | 14억 2,000 | 5 | 1,672만 | — | — | 47% |
| 2023Q4 | 14억 3,250 | 2 | 1,612만 | — | — | 50% |
| 2021Q4 | 16억 2,000 | 2 | 1,871만 | — | — | 43% |
| 2021Q2 | 14억 7,900 | 3 | 1,740만 | — | — | 41% |
| 2021Q1 | 13억 9,750 | 2 | 1,642만 | — | — | 40% |
| 2020Q4 | 14억 | 1 | 1,239만 | — | — | 60% |
| 2020Q3 | 12억 9,000 | 3 | 1,301만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.