신내대림아파트
서울특별시 중랑구 신내로21길 16
1,244세대 · 28개동 · 최고 12층1995년 준공실거래 228건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+8.71%
상승 확률75%
점수74.8
신내대림아파트 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+6.06%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.42%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 3.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.39%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+6.06%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 거래량 변화+0.42%p
- 적정가 괴리-0.39%p
- 입지 탄력성+0.37%p
- 전세가율+0.14%p
- 가격 추세+0.08%p
- 손바뀜 수준+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준10억 3,500
2026Q3 예상11억 2,516
2026Q3 실제11억 5,500
적정가10억 126
적정가 대비+3.4%
㎡당820만
단지 평균 대비-3%
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 11억 2,516 대비 +2.65%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 8 | 11억 1,000 |
| 2026-08-26 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 1 | 9억 9,000 |
| 2026-08-17 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 1 | 12억 |
| 2026-07-17 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 11 | 12억 8,000 |
| 2026-06-11 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 1 | 10억 4,500 |
| 2026-06-06 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 2 | 11억 4,500 |
| 2026-05-29 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 4 | 10억 3,500 |
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 6 | 12억 |
| 2026-05-23 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 1 | 9억 9,500 |
| 2026-05-06 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 3 | 10억 5,200 |
| 2026-04-19 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 4 | 9억 9,000 |
| 2026-04-13 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 3 | 8억 |
| 2026-04-08 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 3 | 10억 2,000 |
| 2026-03-23 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 8 | 10억 1,500 |
| 2026-03-03 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 11 | 10억 1,000 |
| 2026-02-25 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 12 | 11억 |
| 2026-02-09 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 2 | 10억 5,000 |
| 2026-02-03 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 2 | 9억 7,500 |
| 2025-10-19 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 1 | 10억 |
| 2025-10-14 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 1 | 9억 1,500 |
| 2025-10-13 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 4 | 10억 8,000 |
| 2025-09-26 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 12 | 11억 4,000 |
| 2025-09-20 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 5 | 9억 7,000 |
| 2025-09-10 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 8 | 10억 7,500 |
| 2025-08-23 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 2 | 11억 1,300 |
| 2025-08-13 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 8 | 10억 8,500 |
| 2025-05-17 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 10 | 10억 3,000 |
| 2025-04-21 | 85~134㎡ | 102.7㎡ | 11 | 9억 9,700 |
| 2025-03-29 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 10 | 10억 5,000 |
| 2025-02-28 | 85~134㎡ | 126.28㎡ | 4 | 10억 1,000 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 11억 5,500 | 4 | 1,047만 | — | — | 58% |
| 2026Q2 | 10억 3,500 | 9 | 940만 | 910만 | +3.4% | 71% |
| 2026Q1 | 10억 1,500 | 5 | 983만 | — | — | 48% |
| 2025Q4 | 10억 | 3 | 900만 | — | — | 64% |
| 2025Q3 | 10억 8,500 | 5 | 903만 | — | — | 57% |
| 2025Q1 | 10억 1,000 | 3 | 800만 | — | — | 64% |
| 2024Q4 | 10억 1,000 | 3 | 875만 | — | — | — |
| 2024Q3 | 10억 2,000 | 6 | 854만 | — | — | 51% |
| 2024Q2 | 9억 4,500 | 4 | 865만 | — | — | 63% |
| 2023Q3 | 10억 5,350 | 4 | 834만 | — | — | 64% |
| 2023Q2 | 9억 5,000 | 5 | 824만 | — | — | 59% |
| 2021Q4 | 11억 7,000 | 3 | 1,022만 | — | — | 60% |
| 2021Q3 | 12억 2,500 | 5 | 1,014만 | — | — | 59% |
| 2021Q2 | 10억 6,600 | 4 | 853만 | — | — | 66% |
| 2021Q1 | 10억 3,250 | 8 | 831만 | — | — | 43% |
| 2020Q4 | 9억 3,500 | 7 | 776만 | — | — | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.