길음뉴타운7단지(두산위브)
서울특별시 성북구 길음로13길 22
449세대 · 6개동 · 최고 23층2010년 준공실거래 265건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+6.67%
상승 확률76%
점수63.0
길음뉴타운7단지(두산위브) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+7.37%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.49%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-2.37%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 2.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.33%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+7.37%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-2.37%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 적정가 괴리-0.33%p
- 전세가율-0.24%p
- 거래량 변화-0.15%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
2026Q3 실제13억 6,000
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 10 | 14억 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 22 | 12억 4,000 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 7 | 12억 |
| 2026-07-18 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 22 | 13억 6,000 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 12억 8,500 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 1 | 10억 7,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 5 | 11억 8,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 1 | 11억 4,000 |
| 2026-04-30 | 85~134㎡ | 114.99㎡ | 4 | 14억 3,000 |
| 2026-04-13 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 9 | 11억 7,500 |
| 2026-03-19 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 18 | 11억 5,000 |
| 2026-03-17 | 85~134㎡ | 114.99㎡ | 6 | 15억 1,500 |
| 2026-03-06 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 9 | 11억 |
| 2026-03-05 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 11 | 11억 6,500 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 5 | 11억 8,000 |
| 2026-01-27 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 14 | 11억 1,300 |
| 2026-01-21 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 10억 4,500 |
| 2026-01-21 | 85~134㎡ | 114.99㎡ | 2 | 13억 8,500 |
| 2026-01-03 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 12억 9,500 |
| 2026-01-02 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 16 | 10억 3,300 |
| 2025-11-29 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 3 | 10억 4,500 |
| 2025-11-21 | 85~134㎡ | 114.99㎡ | 21 | 14억 7,000 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 4 | 9억 1,800 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 12억 |
| 2025-10-11 | 85~134㎡ | 114.99㎡ | 22 | 13억 7,500 |
| 2025-10-02 | 85~134㎡ | 114.99㎡ | 3 | 13억 9,000 |
| 2025-10-01 | ~59㎡ | 59.98㎡ | 21 | 9억 5,000 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 2 | 10억 7,500 |
| 2025-09-27 | ~59㎡ | 59.99㎡ | 13 | 9억 4,000 |
| 2025-09-25 | 85~134㎡ | 114.99㎡ | 1 | 12억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 13억 6,000 | 3 | 1,648만 | — | — | 45% |
| 2026Q2 | — | — | 1,967만 | 1914만 | +2.8% | 41% |
| 2026Q1 | 12억 9,500 | 1 | 1,788만 | — | — | 47% |
| 2025Q4 | 12억 | 1 | 1,412만 | — | — | 55% |
| 2025Q3 | 10억 8,250 | 2 | 1,307만 | — | — | 60% |
| 2025Q2 | 10억 8,000 | 10 | 1,294만 | — | — | 58% |
| 2025Q1 | 10억 | 5 | 1,205만 | — | — | 62% |
| 2024Q4 | — | — | 1,425만 | — | — | 50% |
| 2024Q3 | 10억 7,000 | 8 | 1,259만 | — | — | 60% |
| 2023Q4 | 11억 3,000 | 1 | 1,198만 | — | — | 69% |
| 2023Q3 | 10억 3,000 | 1 | 1,380만 | — | — | 48% |
| 2023Q2 | — | — | 1,276만 | — | — | 55% |
| 2021Q3 | 12억 6,400 | 2 | 1,564만 | — | — | 40% |
| 2021Q2 | 11억 6,000 | 5 | 1,375만 | — | — | 52% |
| 2021Q1 | — | — | 1,484만 | — | — | 47% |
| 2020Q4 | 10억 9,000 | 7 | 1,378만 | — | — | 59% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.