성북힐스테이트(101동)
서울특별시 성북구 동소문로44길 43
285세대 · 2개동 · 최고 24층2007년 준공실거래 145건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+9.81%
상승 확률77%
점수73.1
성북힐스테이트(101동) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+8.47%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.61%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.89%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+8.47%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.89%p
- 적정가 괴리+0.61%p
- 입지 탄력성+0.49%p
- 거래량 변화+0.16%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준8억 9,500
2026Q3 예상9억 8,278
2026Q3 실제9억 5,000
적정가9억 4,419
적정가 대비-5.2%
㎡당1,057만
단지 평균 대비+2%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 9억 8,278 대비 -3.34%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 13 | 9억 5,000 |
| 2026-07-15 | 85~134㎡ | 101.97㎡ | 15 | 10억 5,000 |
| 2026-06-08 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 24 | 9억 8,000 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 5 | 8억 7,000 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 16 | 9억 2,000 |
| 2026-04-14 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 16 | 9억 2,500 |
| 2026-04-10 | 85~134㎡ | 101.97㎡ | 2 | 8억 8,500 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 5 | 8억 6,500 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 84.14㎡ | 6 | 8억 4,500 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.14㎡ | 12 | 9억 5,000 |
| 2026-02-12 | 60~84㎡ | 84.14㎡ | 21 | 9억 5,000 |
| 2026-01-26 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 3 | 9억 |
| 2026-01-26 | 60~84㎡ | 84.14㎡ | 17 | 9억 2,000 |
| 2026-01-24 | 85~134㎡ | 101.97㎡ | 16 | 9억 4,000 |
| 2026-01-09 | 60~84㎡ | 84.14㎡ | 17 | 7억 5,000 |
| 2025-12-30 | 85~134㎡ | 101.97㎡ | 5 | 9억 1,500 |
| 2025-12-29 | 60~84㎡ | 84.14㎡ | 18 | 8억 7,000 |
| 2025-12-19 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 15 | 8억 8,000 |
| 2025-12-10 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 11 | 8억 1,300 |
| 2025-10-13 | 85~134㎡ | 101.97㎡ | 17 | 9억 1,000 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 16 | 8억 2,900 |
| 2025-07-18 | 85~134㎡ | 101.97㎡ | 18 | 9억 4,700 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 101.97㎡ | 9 | 8억 8,000 |
| 2025-06-19 | 60~84㎡ | 84.14㎡ | 10 | 8억 3,000 |
| 2025-06-13 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 3 | 7억 7,000 |
| 2025-05-17 | 85~134㎡ | 101.97㎡ | 24 | 8억 6,500 |
| 2025-05-01 | 60~84㎡ | 84.14㎡ | 16 | 7억 4,800 |
| 2025-03-29 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 18 | 7억 5,000 |
| 2025-02-16 | 60~84㎡ | 84.14㎡ | 15 | 8억 500 |
| 2024-10-18 | 60~84㎡ | 84.69㎡ | 15 | 7억 8,200 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 8억 9,500 | 6 | 1,027만 | 1084만 | -5.2% | — |
| 2026Q1 | 9억 2,000 | 5 | 1,089만 | — | — | 64% |
| 2025Q4 | 8억 7,000 | 3 | 960만 | — | — | 63% |
| 2025Q2 | 7억 7,000 | 3 | 889만 | — | — | 64% |
| 2024Q4 | 7억 8,000 | 3 | 902만 | — | — | — |
| 2021Q3 | 8억 9,100 | 2 | 1,049만 | — | — | 50% |
| 2021Q2 | 8억 6,750 | 2 | 992만 | — | — | 48% |
| 2020Q3 | 7억 9,300 | 3 | 847만 | — | — | 52% |
| 2019Q4 | 6억 4,000 | 11 | 744만 | — | — | 60% |
| 2019Q3 | 6억 | 5 | 708만 | — | — | 64% |
| 2018Q3 | 5억 1,500 | 7 | 612만 | — | — | 74% |
| 2018Q2 | 4억 9,000 | 4 | 579만 | — | — | 78% |
| 2018Q1 | 4억 6,075 | 10 | 537만 | — | — | 82% |
| 2017Q4 | 4억 5,500 | 6 | 531만 | — | — | 82% |
| 2017Q3 | 4억 5,150 | 10 | 527만 | — | — | 84% |
| 2017Q2 | 4억 4,400 | 3 | 524만 | — | — | 82% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.