현대
서울특별시 노원구 섬밭로 232
1,320세대 · 12개동 · 최고 15층1988년 준공실거래 219건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+0.47%
상승 확률53%
점수43.6
현대 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.38%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.33%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 31.7% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.70%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.52%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-3.70%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속+2.38%p
- 가격 추세-0.52%p
- 입지 탄력성+0.33%p
- 전세가율-0.18%p
- 거래량 변화+0.12%p
- 손바뀜 수준+0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준10억 5,000
2026Q3 예상10억 5,496
2026Q3 실제10억 9,000
적정가7억 9,715
적정가 대비+31.7%
㎡당1,236만
단지 평균 대비-1%
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 10억 5,496 대비 +3.32%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.99배로 거래돼 왔는데 지금은 0.91배입니다 — 제 평소 수준보다 -8% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 3 | 11억 5,000 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 1 | 10억 3,000 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 8 | 9억 800 |
| 2026-06-11 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 1 | 11억 |
| 2026-05-28 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 1 | 10억 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 9 | 11억 7,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 6 | 11억 4,500 |
| 2026-05-01 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 13 | 10억 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 7 | 10억 3,000 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 11 | 11억 6,000 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 14 | 10억 5,000 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 13 | 11억 5,000 |
| 2026-03-24 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 9 | 12억 1,000 |
| 2026-02-27 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 9 | 11억 9,800 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 11 | 11억 5,000 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 3 | 10억 8,000 |
| 2026-01-24 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 1 | 10억 3,500 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 2 | 9억 3,500 |
| 2026-01-19 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 13 | 11억 1,000 |
| 2025-12-25 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 11억 3,900 |
| 2025-12-02 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 2 | 10억 4,250 |
| 2025-11-19 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 10 | 11억 |
| 2025-11-07 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 5 | 11억 2,000 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 72.2㎡ | 10 | 9억 1,000 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 5 | 10억 8,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 11 | 9억 500 |
| 2025-10-12 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 15 | 9억 3,000 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 13 | 10억 7,800 |
| 2025-10-11 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 7 | 9억 1,000 |
| 2025-07-04 | 60~84㎡ | 71.68㎡ | 5 | 9억 3,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 10억 5,000 | 9 | 1,377만 | 1046만 | +31.7% | 46% |
| 2026Q1 | 11억 3,000 | 8 | 1,363만 | — | — | 48% |
| 2025Q4 | 10억 6,025 | 10 | 1,282만 | — | — | 46% |
| 2025Q2 | 9억 7,000 | 4 | 1,254만 | — | — | 48% |
| 2025Q1 | 8억 8,500 | 3 | 1,235만 | — | — | 43% |
| 2024Q3 | 9억 6,300 | 11 | 1,201만 | — | — | 50% |
| 2021Q3 | 10억 1,250 | 4 | 1,408만 | — | — | 46% |
| 2021Q1 | 8억 6,750 | 4 | 1,201만 | — | — | 41% |
| 2020Q4 | 9억 2,000 | 6 | 1,167만 | — | — | 43% |
| 2020Q3 | 8억 1,500 | 3 | 997만 | — | — | 49% |
| 2020Q2 | 8억 2,000 | 7 | 979만 | — | — | 48% |
| 2020Q1 | 7억 5,375 | 12 | 920만 | — | — | 51% |
| 2019Q4 | 6억 8,100 | 14 | 832만 | — | — | 56% |
| 2019Q3 | 6억 5,500 | 7 | 793만 | — | — | 59% |
| 2019Q2 | 6억 4,375 | 14 | 769만 | — | — | 59% |
| 2018Q3 | 5억 6,750 | 12 | 681만 | — | — | 63% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.