은평뉴타운솔하임
서울특별시 은평구 통일로 1080
260세대 · 3개동 · 최고 20층2017년 준공실거래 118건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금은평뉴타운솔하임 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+0.83%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.31%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-7.47%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.59%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속-7.47%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.59%p
- 적정가 괴리+0.83%p
- 입지 탄력성+0.31%p
- 전세가율+0.19%p
- 거래량 변화+0.09%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 5억 4,708 대비 -74.96%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 14.235㎡ | 15 | 1억 3,700 |
| 2026-08-17 | ~59㎡ | 14.235㎡ | 15 | 1억 3,400 |
| 2026-08-04 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 17 | 5억 9,800 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 19 | 5억 9,900 |
| 2026-06-01 | ~59㎡ | 14.235㎡ | 18 | 1억 3,000 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 18 | 6억 1,800 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 45.044㎡ | 19 | 6억 3,400 |
| 2026-05-09 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 4 | 5억 3,000 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 7 | 5억 6,300 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 20 | 5억 8,000 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 14.235㎡ | 18 | 1억 4,000 |
| 2026-03-24 | ~59㎡ | 45.044㎡ | 19 | 5억 8,000 |
| 2026-03-16 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 14 | 5억 5,500 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 12 | 4억 8,000 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 45.044㎡ | 15 | 5억 6,500 |
| 2026-02-27 | ~59㎡ | 45.044㎡ | 4 | 5억 4,000 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 14.235㎡ | 17 | 1억 3,700 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 5 | 5억 |
| 2025-12-19 | ~59㎡ | 14.235㎡ | 18 | 1억 3,500 |
| 2025-12-03 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 3 | 5억 1,500 |
| 2025-11-09 | ~59㎡ | 45.044㎡ | 3 | 5억 5,000 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 10 | 5억 4,800 |
| 2025-10-14 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 17 | 5억 6,800 |
| 2025-10-01 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 19 | 5억 5,000 |
| 2025-09-16 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 3 | 4억 9,000 |
| 2025-08-12 | ~59㎡ | 14.235㎡ | 19 | 1억 3,700 |
| 2025-07-21 | ~59㎡ | 45.044㎡ | 5 | 5억 2,900 |
| 2025-07-04 | ~59㎡ | 45.034㎡ | 3 | 5억 2,500 |
| 2025-05-12 | ~59㎡ | 14.235㎡ | 15 | 1억 4,500 |
| 2025-04-12 | ~59㎡ | 19.685㎡ | 16 | 2억 4,800 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 3,700 | 3 | 962만 | — | — | 89% |
| 2026Q2 | 5억 8,000 | 7 | 1,288만 | 1386만 | -7.1% | 75% |
| 2026Q1 | 5억 2,000 | 8 | 1,155만 | — | — | 79% |
| 2025Q4 | 5억 4,900 | 6 | 1,219만 | — | — | 74% |
| 2025Q3 | 5억 750 | 4 | 1,142만 | — | — | 84% |
| 2025Q2 | 2억 4,800 | 5 | 1,204만 | — | — | 72% |
| 2025Q1 | 3억 3,975 | 4 | 1,114만 | — | — | 75% |
| 2024Q4 | 5억 4,500 | 4 | 1,210만 | — | — | 75% |
| 2024Q3 | 5억 4,750 | 5 | 1,215만 | — | — | 70% |
| 2024Q1 | 5억 2,900 | 4 | 1,175만 | — | — | 72% |
| 2023Q3 | 5억 1,500 | 3 | 1,143만 | — | — | 72% |
| 2023Q2 | 3억 1,300 | 4 | 1,070만 | — | — | 72% |
| 2022Q1 | 5억 9,995 | 4 | 1,332만 | — | — | 61% |
| 2021Q2 | 5억 5,850 | 4 | 1,240만 | — | — | 59% |
| 2021Q1 | 5억 4,550 | 6 | 1,211만 | — | — | 79% |
| 2020Q4 | 5억 1,900 | 3 | 1,152만 | — | — | 91% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10노후주택 화재안전 관리 강화 대책발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.35은평구 연립주택 화재 사례가 본문에 언급되어 노후주택 화재안전 강화의 직접적 관심 지역으로 제시된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.