이편한세상온수역
경기도 부천시 소사구 경인로 605
921세대 · 8개동 · 최고 29층2020년 준공실거래 269건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-12.00%
상승 확률2%
점수1.3
이편한세상온수역 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.15%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 99.6% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율-0.38%p
- 거래량 변화-0.28%p
- 입지 탄력성-0.19%p
- 가격 추세+0.15%p
- 추세 가속-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준10억 1,500
2026Q3 예상8억 9,320
2026Q3 실제10억 7,500
적정가5억 854
적정가 대비+99.6%
㎡당1,194만
단지 평균 대비-12%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 8억 9,320 대비 +20.35%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 2 | 5억 3,250 |
| 2026-08-29 | 60~84㎡ | 84.9601㎡ | 10 | 10억 5,000 |
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 84.989㎡ | 16 | 10억 7,500 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 59.9785㎡ | 13 | 8억 4,800 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.9785㎡ | 13 | 9억 2,800 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.989㎡ | 22 | 11억 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 8 | 7억 1,000 |
| 2026-06-30 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 26 | 9억 2,800 |
| 2026-06-27 | 60~84㎡ | 84.9601㎡ | 6 | 10억 2,000 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 59.9785㎡ | 12 | 8억 4,000 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 2 | 8억 5,500 |
| 2026-06-08 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 26 | 8억 8,000 |
| 2026-05-31 | 60~84㎡ | 84.9601㎡ | 23 | 10억 2,000 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 84.989㎡ | 26 | 10억 5,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 9 | 8억 9,900 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.989㎡ | 25 | 10억 1,000 |
| 2026-05-25 | 60~84㎡ | 84.9601㎡ | 24 | 9억 7,000 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 13 | 8억 6,000 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 59.9785㎡ | 11 | 8억 3,300 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.989㎡ | 25 | 10억 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 12 | 8억 4,500 |
| 2026-04-19 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 24 | 8억 5,000 |
| 2026-04-07 | 60~84㎡ | 84.989㎡ | 22 | 10억 1,500 |
| 2026-04-05 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 2 | 8억 2,000 |
| 2026-03-29 | 60~84㎡ | 84.989㎡ | 7 | 9억 5,250 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 21 | 8억 7,000 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 11 | 8억 5,500 |
| 2026-03-20 | ~59㎡ | 59.9863㎡ | 10 | 8억 1,600 |
| 2026-03-15 | 60~84㎡ | 84.989㎡ | 5 | 9억 4,000 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.989㎡ | 14 | 9억 5,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 10억 7,500 | 3 | 1,265만 | 535만 | +142.0% | 59% |
| 2026Q2 | 10억 1,500 | 7 | 1,401만 | 713만 | +96.4% | 55% |
| 2026Q1 | 9억 2,750 | 12 | 1,367만 | 513만 | +166.7% | 58% |
| 2025Q4 | 9억 1,000 | 11 | 1,300만 | 564만 | +130.6% | 61% |
| 2025Q3 | 9억 3,400 | 1 | 1,272만 | 586만 | +117.2% | 59% |
| 2025Q2 | 9억 | 7 | 1,209만 | 635만 | +90.4% | 60% |
| 2025Q1 | 9억 2,000 | 3 | 1,197만 | 550만 | +117.7% | 58% |
| 2024Q4 | 8억 9,000 | 5 | 1,062만 | 702만 | +51.2% | 69% |
| 2024Q3 | 8억 6,300 | 11 | 1,033만 | 650만 | +59.0% | 64% |
| 2024Q2 | 8억 4,650 | 10 | 1,159만 | 588만 | +97.1% | 63% |
| 2024Q1 | 8억 4,000 | 5 | 1,071만 | 606만 | +76.9% | 72% |
| 2023Q4 | 8억 4,300 | 3 | 1,006만 | 743만 | +35.4% | 75% |
| 2023Q3 | 8억 4,500 | 3 | 1,175만 | 566만 | +107.7% | 56% |
| 2023Q2 | 7억 9,000 | 2 | 1,067만 | 515만 | +107.3% | 64% |
| 2023Q1 | 8억 1,500 | 4 | 977만 | 542만 | +80.2% | 61% |
| 2022Q4 | 8억 750 | 2 | 1,045만 | 675만 | +55.0% | 66% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.