목동삼성
서울특별시 양천구 신목로 7
420세대 · 4개동 · 최고 22층1996년 준공실거래 178건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+12.00%
상승 확률83%
점수60.9
목동삼성 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+16.03%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.88%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 45.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 전세가율이 43% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.21%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+16.03%p
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세+0.88%p
- 입지 탄력성+0.55%p
- 전세가율-0.21%p
- 거래량 변화-0.16%p
- 손바뀜 수준-0.08%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준15억 8,500
2026Q3 예상17억 7,520
적정가10억 8,681
적정가 대비+45.8%
㎡당1,870만
단지 평균 대비+2%
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 1.02배로 거래돼 왔는데 지금은 1.14배입니다 — 제 평소 수준보다 12% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 1 | 15억 5,500 |
| 2026-05-14 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 4 | 15억 9,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 22 | 15억 8,000 |
| 2026-04-25 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 15 | 18억 8,000 |
| 2026-04-24 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 20 | 16억 9,000 |
| 2026-03-09 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 5 | 15억 8,500 |
| 2026-02-26 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 15 | 15억 9,500 |
| 2026-02-03 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 2 | 14억 9,500 |
| 2026-01-24 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 19 | 17억 |
| 2026-01-16 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 2 | 14억 9,500 해제 |
| 2026-01-16 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 18 | 17억 3,000 |
| 2025-12-23 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 19 | 15억 |
| 2025-10-17 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 22 | 18억 |
| 2025-09-29 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 5 | 16억 8,000 |
| 2025-09-24 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 14 | 12억 6,000 |
| 2025-09-19 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 10 | 14억 |
| 2025-09-05 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 6 | 15억 9,000 |
| 2025-09-05 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 14 | 14억 2,000 |
| 2025-07-18 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 1 | 11억 2,000 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 3 | 12억 7,000 |
| 2025-06-26 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 21 | 13억 9,500 |
| 2025-06-20 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 3 | 13억 1,000 |
| 2025-06-20 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 7 | 14억 4,000 |
| 2025-06-10 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 19 | 10억 |
| 2025-06-08 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 20 | 14억 4,000 |
| 2025-06-03 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 3 | 12억 2,200 |
| 2025-05-24 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 22 | 13억 1,500 |
| 2025-05-24 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 19 | 13억 1,500 |
| 2025-05-17 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 18 | 12억 8,500 |
| 2025-05-10 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 3 | 12억 2,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 15억 8,500 | 2 | 1,636만 | 1122만 | +45.8% | 43% |
| 2026Q1 | 15억 8,500 | 3 | 1,856만 | — | — | 45% |
| 2025Q3 | 13억 3,000 | 4 | 1,494만 | — | — | 43% |
| 2025Q2 | 13억 1,000 | 11 | 1,551만 | — | — | 48% |
| 2025Q1 | 12억 4,000 | 5 | 1,462만 | — | — | 53% |
| 2024Q3 | 12억 2,950 | 4 | 1,438만 | — | — | 55% |
| 2023Q2 | 11억 9,000 | 3 | 1,404만 | — | — | 49% |
| 2021Q2 | 13억 5,550 | 2 | 1,587만 | — | — | — |
| 2021Q1 | 13억 2,000 | 1 | 1,387만 | — | — | 51% |
| 2020Q4 | 12억 2,000 | 4 | 1,486만 | — | — | 40% |
| 2020Q3 | 11억 3,600 | 2 | 1,296만 | — | — | 55% |
| 2019Q4 | 8억 9,800 | 8 | 1,050만 | — | — | 59% |
| 2019Q3 | 8억 4,450 | 4 | 981만 | — | — | 56% |
| 2019Q2 | 7억 6,000 | 3 | 898만 | — | — | 53% |
| 2019Q1 | 7억 3,700 | 2 | 840만 | — | — | 67% |
| 2018Q3 | 7억 3,750 | 4 | 870만 | — | — | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.