목동현대3차
서울특별시 양천구 목동동로12길 60
972세대 · 6개동 · 최고 20층1997년 준공실거래 347건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락+0.95%
상승 확률56%
점수43.3
목동현대3차 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+4.50%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.55%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 49.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.74%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.66%p
- 추세 가속+4.50%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.74%p
- 입지 탄력성+0.55%p
- 거래량 변화-0.31%p
- 손바뀜 수준-0.18%p
- 전세가율-0.17%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준17억 6,500
2026Q3 예상17억 8,180
적정가11억 8,290
적정가 대비+49.2%
㎡당2,082만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 13 | 18억 3,000 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 9 | 17억 6,500 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 6 | 17억 3,000 |
| 2026-03-25 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 7 | 10억 5,000 |
| 2026-03-09 | 60~84㎡ | 71.16㎡ | 11 | 14억 9,000 |
| 2026-02-06 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 10 | 19억 3,000 |
| 2026-02-05 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 8 | 18억 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 10 | 17억 5,000 |
| 2026-01-29 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 13 | 17억 6,000 |
| 2026-01-23 | 60~84㎡ | 71.16㎡ | 2 | 14억 6,000 |
| 2026-01-23 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 19 | 19억 6,000 |
| 2026-01-08 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 14 | 17억 5,000 |
| 2026-01-02 | 60~84㎡ | 71.16㎡ | 4 | 15억 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 14 | 16억 5,000 |
| 2025-10-17 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 19 | 16억 |
| 2025-10-16 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 7 | 15억 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 1 | 14억 9,700 |
| 2025-10-15 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 8 | 15억 4,750 |
| 2025-10-01 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 13 | 15억 7,000 |
| 2025-09-29 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 4 | 15억 5,000 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 71.16㎡ | 19 | 12억 9,000 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 71.16㎡ | 16 | 13억 8,000 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 1 | 13억 9,000 |
| 2025-09-23 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 15 | 15억 9,000 |
| 2025-09-22 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 11 | 17억 9,000 |
| 2025-09-18 | 85~134㎡ | 114.93㎡ | 16 | 17억 5,000 |
| 2025-09-06 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 18 | 15억 6,000 |
| 2025-08-21 | 60~84㎡ | 71.16㎡ | 9 | 13억 |
| 2025-07-12 | 60~84㎡ | 84.77㎡ | 14 | 14억 1,000 |
| 2025-07-12 | 85~134㎡ | 101.91㎡ | 6 | 15억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 17억 6,500 | 3 | 2,082만 | 1395만 | +49.2% | 46% |
| 2026Q1 | 16억 2,500 | 8 | 2,070만 | — | — | 42% |
| 2025Q4 | 15억 7,000 | 5 | 1,870만 | — | — | 46% |
| 2025Q3 | 13억 9,000 | 9 | 1,813만 | — | — | 51% |
| 2025Q2 | 12억 7,400 | 12 | 1,593만 | — | — | 54% |
| 2025Q1 | 13억 4,000 | 10 | 1,570만 | — | — | 49% |
| 2024Q4 | 11억 8,650 | 4 | 1,622만 | — | — | 62% |
| 2024Q3 | 14억 | 3 | 1,640만 | — | — | 53% |
| 2024Q2 | 13억 2,000 | 4 | 1,557만 | — | — | 52% |
| 2024Q1 | 13억 | 9 | 1,557만 | — | — | 53% |
| 2023Q4 | 12억 9,500 | 3 | 1,528만 | — | — | 49% |
| 2023Q3 | 11억 9,000 | 4 | 1,518만 | — | — | 47% |
| 2021Q3 | 14억 4,000 | 8 | 1,699만 | — | — | 41% |
| 2021Q2 | 13억 8,000 | 3 | 1,628만 | — | — | 49% |
| 2021Q1 | 12억 8,000 | 2 | 1,534만 | — | — | 49% |
| 2020Q4 | 13억 1,500 | 10 | 1,546만 | — | — | 45% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.