한신휴플러스(1280-0)
서울특별시 구로구 디지털로31길 120
498세대 · 7개동 · 최고 19층2007년 준공실거래 253건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금예상 등락-3.77%
상승 확률30%
점수15.3
한신휴플러스(1280-0) 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.48%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 50.1% 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.66%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.50%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-4.66%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-1.50%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 추세 가속-0.03%p
- 거래량 변화-0.02%p
- 전세가율-0.00%p
- 손바뀜 수준+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준7억 9,500
2026Q3 예상7억 6,503
2026Q3 실제8억
적정가5억 2,979
적정가 대비+50.1%
㎡당1,370만
단지 평균 대비+0%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 7억 6,503 대비 +4.57%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 14 | 8억 7,000 |
| 2026-07-17 | ~59㎡ | 50.03㎡ | 10 | 8억 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 50.17㎡ | 16 | 7억 5,500 |
| 2026-06-11 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 2 | 7억 9,500 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 17 | 8억 5,000 |
| 2026-04-24 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 16 | 8억 4,500 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 7 | 8억 5,500 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 12 | 7억 5,500 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 15 | 7억 5,000 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 50.03㎡ | 16 | 7억 1,000 |
| 2026-03-23 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 15 | 8억 2,000 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 50.17㎡ | 6 | 6억 8,200 |
| 2026-03-16 | ~59㎡ | 50.03㎡ | 8 | 6억 8,500 |
| 2026-03-13 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 3 | 7억 9,500 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 50.17㎡ | 11 | 7억 |
| 2026-02-26 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 19 | 7억 7,500 |
| 2026-02-26 | ~59㎡ | 50.03㎡ | 5 | 6억 7,500 |
| 2026-01-17 | ~59㎡ | 50.03㎡ | 13 | 6억 7,800 |
| 2026-01-13 | ~59㎡ | 50.03㎡ | 19 | 6억 6,000 |
| 2026-01-10 | ~59㎡ | 50.17㎡ | 5 | 6억 3,000 |
| 2026-01-06 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 18 | 7억 7,000 |
| 2025-12-27 | ~59㎡ | 50.17㎡ | 15 | 6억 3,700 |
| 2025-12-24 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 2 | 7억 1,000 |
| 2025-12-07 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 15 | 7억 5,500 |
| 2025-12-06 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 15 | 7억 5,500 해제 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 50.03㎡ | 15 | 6억 3,500 |
| 2025-10-13 | ~59㎡ | 50.03㎡ | 10 | 6억 4,000 |
| 2025-10-02 | ~59㎡ | 50.17㎡ | 4 | 5억 8,500 |
| 2025-09-03 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 4 | 7억 3,900 |
| 2025-08-23 | ~59㎡ | 58.03㎡ | 6 | 7억 2,500 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 8억 | 3 | 1,505만 | — | — | 53% |
| 2026Q2 | 7억 9,500 | 7 | 1,442만 | 961만 | +50.1% | 60% |
| 2026Q1 | 6억 8,500 | 11 | 1,355만 | — | — | 59% |
| 2025Q4 | 6억 3,850 | 6 | 1,274만 | — | — | 59% |
| 2025Q3 | 6억 2,500 | 5 | 1,249만 | — | — | 61% |
| 2025Q2 | 6억 2,300 | 9 | 1,216만 | — | — | 61% |
| 2025Q1 | 6억 4,250 | 4 | 1,188만 | — | — | 61% |
| 2024Q4 | 6억 5,700 | 6 | 1,199만 | — | — | 64% |
| 2024Q3 | 6억 | 7 | 1,199만 | — | — | 62% |
| 2024Q2 | 6억 8,500 | 9 | 1,206만 | — | — | 62% |
| 2024Q1 | 6억 2,600 | 4 | 1,164만 | — | — | 64% |
| 2023Q4 | 6억 7,400 | 4 | 1,161만 | — | — | 62% |
| 2023Q3 | 7억 2,000 | 4 | 1,241만 | — | — | 58% |
| 2023Q2 | 6억 1,250 | 4 | 1,134만 | — | — | 61% |
| 2022Q1 | 7억 1,300 | 3 | 1,404만 | — | — | 49% |
| 2021Q3 | 7억 7,500 | 11 | 1,379만 | — | — | 52% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.