광명푸르지오
경기도 광명시 도덕공원로 59
426세대 · 7개동 · 최고 25층2007년 준공실거래 252건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금광명푸르지오 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.54%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.33%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.81%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.34%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가-0.81%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 거래량 변화-0.34%p
- 전세가율-0.34%p
- 가격 추세+0.33%p
- 적정가 괴리+0.25%p
- 추세 가속-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 10억 3,585 대비 +0.79%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 2 | 8억 9,000 |
| 2026-07-29 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 16 | 11억 2,000 |
| 2026-07-28 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 2 | 10억 2,800 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 16 | 9억 7,000 |
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 22 | 10억 6,000 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 5 | 10억 2,000 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 3 | 8억 8,000 |
| 2026-06-10 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 22 | 9억 5,000 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 9 | 10억 4,000 |
| 2026-04-09 | 85~134㎡ | 129.2956㎡ | 3 | 9억 8,000 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 6 | 10억 |
| 2026-03-14 | 85~134㎡ | 121.4506㎡ | 10 | 10억 2,000 |
| 2026-03-13 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 9 | 8억 8,000 |
| 2026-03-10 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 11 | 9억 9,000 |
| 2026-02-11 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 8 | 9억 4,000 |
| 2026-02-09 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 10 | 9억 2,800 |
| 2026-02-07 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 21 | 9억 3,000 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 14 | 8억 8,000 |
| 2026-02-02 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 16 | 8억 9,300 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 3 | 8억 500 |
| 2025-12-26 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 21 | 9억 4,000 |
| 2025-12-07 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 2 | 8억 3,000 |
| 2025-10-15 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 8 | 8억 3,000 |
| 2025-09-27 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 3 | 8억 4,000 |
| 2025-09-22 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 3 | 8억 3,000 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 10 | 7억 8,300 |
| 2025-09-15 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 18 | 7억 8,300 |
| 2025-09-09 | ~59㎡ | 59.9896㎡ | 4 | 7억 2,800 |
| 2025-09-09 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 16 | 8억 3,000 |
| 2025-08-29 | 60~84㎡ | 84.7645㎡ | 9 | 8억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 10억 4,400 | 4 | 1,321만 | 1251만 | +3.8% | 49% |
| 2026Q2 | 10억 2,000 | 2 | 1,203만 | 1216만 | -1.0% | 55% |
| 2026Q1 | 9억 3,500 | 4 | 1,168만 | 1002만 | +16.6% | 50% |
| 2025Q4 | 8억 8,500 | 2 | 1,109만 | 1157만 | -4.1% | 50% |
| 2025Q3 | 8억 3,000 | 5 | 1,005만 | 974만 | +3.2% | 66% |
| 2025Q2 | 7억 9,750 | 8 | 1,015만 | 1015만 | +0.0% | 53% |
| 2025Q1 | 7억 7,250 | 4 | 914만 | 917만 | -0.3% | 58% |
| 2024Q2 | 7억 4,500 | 8 | 905만 | 1114만 | -18.7% | 63% |
| 2024Q1 | 7억 4,500 | 3 | 1,002만 | 1075만 | -6.8% | 58% |
| 2023Q4 | 7억 3,500 | 3 | 867만 | 1163만 | -25.4% | 61% |
| 2021Q3 | 8억 9,500 | 1 | 1,375만 | 1250만 | +10.1% | 40% |
| 2021Q2 | 8억 6,000 | 6 | 1,018만 | 1000만 | +1.8% | 61% |
| 2021Q1 | 8억 1,000 | 3 | 956만 | 973만 | -1.8% | 62% |
| 2020Q4 | 7억 9,500 | 2 | 991만 | 1048만 | -5.5% | 67% |
| 2020Q3 | 7억 900 | 8 | 873만 | 914만 | -4.4% | 72% |
| 2020Q2 | 6억 6,500 | 9 | 810만 | 801만 | +1.1% | 65% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40수색-광명 고속철도 전용선 건설세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
- +40제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.