한별프라이빌
인천광역시 제물포구 신흥동3가 7-9
2004년 준공실거래 73건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 13 | 2억 3,000 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.9293㎡ | 8 | 2억 3,000 |
| 2026-06-10 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 11 | 2억 2,700 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 9 | 2억 3,500 |
| 2025-11-01 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 14 | 2억 3,300 |
| 2025-09-15 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 4 | 2억 4,000 |
| 2025-09-02 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 3 | 2억 3,400 |
| 2025-07-24 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 9 | 2억 4,000 |
| 2025-07-10 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 1 | 2억 1,000 |
| 2025-06-17 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 13 | 2억 4,000 |
| 2025-06-05 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 8 | 2억 4,000 |
| 2025-03-20 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 1 | 2억 1,000 해제 |
| 2025-03-20 | 60~84㎡ | 70.0917㎡ | 12 | 1억 9,450 |
| 2025-02-18 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 10 | 2억 4,900 |
| 2025-02-17 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 3 | 2억 1,800 |
| 2024-11-18 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 15 | 2억 3,000 |
| 2024-11-08 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 9 | 2억 3,500 |
| 2024-07-23 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 5 | 2억 3,000 |
| 2024-06-25 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 2 | 2억 650 |
| 2024-06-19 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 12 | 2억 2,000 |
| 2024-04-11 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 11 | 2억 3,500 |
| 2023-12-09 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 8 | 2억 7,700 |
| 2023-06-07 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 10 | 2억 2,000 |
| 2023-03-14 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 10 | 2억 4,000 |
| 2022-09-07 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 4 | 2억 6,000 |
| 2022-06-13 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 9 | 2억 6,800 |
| 2022-04-12 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 7 | 2억 3,500 |
| 2022-01-19 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 5 | 2억 5,000 |
| 2021-11-25 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 7 | 2억 2,700 |
| 2021-06-19 | 60~84㎡ | 84.8018㎡ | 8 | 2억 3,300 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q3 | 2억 3,700 | 4 | 282만 | 330만 | -14.5% | — |
| 2025Q1 | 2억 1,800 | 3 | 277만 | 305만 | -8.9% | — |
| 2024Q2 | 2억 2,000 | 3 | 259만 | 351만 | -26.0% | — |
| 2021Q1 | 2억 1,000 | 7 | 250만 | 279만 | -10.4% | — |
| 2020Q4 | 2억 1,000 | 5 | 248만 | 268만 | -7.5% | — |
| 2019Q4 | 1억 9,650 | 4 | 232만 | 264만 | -12.1% | — |
| 2018Q4 | 2억 | 3 | 236만 | 266만 | -11.5% | — |
| 2018Q2 | 2억 700 | 3 | 244만 | 265만 | -7.7% | — |
| 2017Q4 | 2억 1,050 | 4 | 248만 | 283만 | -12.2% | — |
| 2017Q2 | 1억 9,250 | 4 | 238만 | 258만 | -8.0% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +30국유재산종합계획발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.62서울 구로에 청년기숙사 2000호 공급 대상이 포함돼 있다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20수급조절용 공공토지 비축 시범사업세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.72수도권 내 유휴토지를 확보해 도심 주택공급에 활용하겠다는 내용이어서 인천 주택시장에 간접적 공급 확대 기대가 있다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.62인천 원도심 재생과 상권·공간 정비는 인천광역시 제물포구 등 원도심 지역의 유휴공간 활용과 지역활성화에 긍정적일 수 있다.
- +12추석 민생안정대책발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.55전통시장 환급, 지역 소비 촉진, 숙박쿠폰, 교통비 경감 등으로 인천 지역 소비에 간접 영향 가능.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10추석 연휴 안전관리대책발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.35인천 지역 여객선·교통 안전관리 강화와 연관된다.
- +10소상공인 경영위기 극복 종합상담회발표 · 실행 35
M6 · 확신 0.55전국 14개 지역 순회 상담에 인천 지역이 포함된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.