이편한세상센트레빌
경기도 광명시 오리로 801
2,815세대 · 27개동 · 최고 33층2010년 준공실거래 1,526건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금이편한세상센트레빌 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.54%p)
- · 최근 1년 시세가 꾸준히 올랐습니다 (+0.26%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.00%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 8.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.99%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-3.00%p
- 적정가 괴리-1.99%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.54%p
- 가격 추세+0.26%p
- 거래량 변화-0.21%p
- 전세가율-0.10%p
- 추세 가속-0.09%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 11억 4,419 대비 +8.81%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 8 | 13억 |
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 2 | 10억 5,000 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 15 | 12억 8,500 |
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 16 | 11억 5,000 |
| 2026-09-04 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 28 | 11억 7,000 |
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 8 | 11억 5,000 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 26 | 11억 2,000 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 3 | 12억 4,500 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 5 | 11억 3,000 |
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 14 | 11억 4,800 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 16 | 11억 3,500 |
| 2026-07-20 | 85~134㎡ | 123.7㎡ | 8 | 12억 4,000 |
| 2026-07-08 | 85~134㎡ | 122.243㎡ | 3 | 12억 5,000 |
| 2026-07-06 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 17 | 11억 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 5 | 11억 9,000 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 10 | 10억 9,700 |
| 2026-06-25 | 135㎡~ | 146.68㎡ | 2 | 13억 9,000 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 29 | 12억 5,000 |
| 2026-06-20 | 85~134㎡ | 123.7㎡ | 1 | 11억 6,500 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 27 | 12억 5,000 |
| 2026-06-19 | 85~134㎡ | 123.639㎡ | 21 | 12억 9,500 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.98㎡ | 30 | 12억 |
| 2026-06-11 | 85~134㎡ | 123.7㎡ | 7 | 13억 4,500 |
| 2026-06-04 | 85~134㎡ | 123.7㎡ | 9 | 12억 7,000 |
| 2026-06-01 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 28 | 12억 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 59.982㎡ | 9 | 10억 7,300 |
| 2026-05-28 | 85~134㎡ | 123.7㎡ | 19 | 12억 4,500 |
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 123.7㎡ | 21 | 13억 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.981㎡ | 18 | 11억 7,000 |
| 2026-05-27 | 60~84㎡ | 84.975㎡ | 11 | 12억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 12억 4,500 | 5 | 1,834만 | 1429만 | +1.3% | 46% |
| 2026Q2 | 11억 7,500 | 16 | 1,373만 | 1267만 | +8.4% | 59% |
| 2026Q1 | 11억 3,000 | 24 | 1,318만 | 1186만 | +11.1% | 54% |
| 2025Q4 | 10억 1,250 | 26 | 1,212만 | 996만 | +21.7% | 58% |
| 2025Q3 | 9억 7,000 | 36 | 1,169만 | 948만 | +23.4% | 57% |
| 2025Q2 | 9억 4,750 | 31 | 1,118만 | 890만 | +25.5% | 58% |
| 2025Q1 | 9억 5,000 | 18 | 1,122만 | 1059만 | +6.0% | 59% |
| 2024Q4 | 9억 6,750 | 10 | 1,141만 | 891만 | +28.1% | 63% |
| 2024Q3 | 9억 4,600 | 20 | 1,153만 | 931만 | +23.9% | 64% |
| 2024Q2 | 9억 3,750 | 18 | 1,123만 | 918만 | +22.4% | 63% |
| 2024Q1 | 9억 4,000 | 6 | 1,257만 | 911만 | +38.0% | 57% |
| 2023Q4 | 9억 4,500 | 3 | 1,133만 | 916만 | +23.7% | 62% |
| 2023Q3 | 9억 2,000 | 17 | 1,118만 | 905만 | +23.5% | 67% |
| 2023Q2 | 9억 | 15 | 1,059만 | 886만 | +19.5% | 61% |
| 2023Q1 | 8억 4,000 | 10 | 1,065만 | 936만 | +13.8% | 55% |
| 2022Q4 | 8억 8,000 | 1 | 1,036만 | 831만 | +24.6% | 68% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
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M24 · 확신 0.86광명시 구간에 고속철도 전용선이 건설되며 서울~광명 KTX 시간이 9분 15초 단축될 것으로 전망된다고 문서에 적혀 있다.
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M24 · 확신 0.82광명축 환승센터 추진 대상 축에 포함된다.
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M24 · 확신 0.58공실상가 정비와 지역브랜드 전시·판매 공간 조성은 경기도 광명시의 원도심 상권에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.