상도푸르지오클라베뉴
서울특별시 동작구 성대로 164
2024년 준공실거래 25건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금상도푸르지오클라베뉴 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+12.41%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 27.0% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.15%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.83%p)
- · 같은 시기 다른 단지보다 손바뀜이 뜸합니다 (-0.13%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 추세 가속+12.41%p
- 적정가 괴리+3.15%p
- 시장 흐름+2.62%p
- 가격 추세-0.83%p
- 입지 탄력성+0.30%p
- 손바뀜 수준-0.13%p
- 전세가율-0.06%p
- 거래량 변화+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 15억 6,800 대비 +6.51%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 59.8166㎡ | 2 | 15억 3,000 |
| 2026-08-22 | 60~84㎡ | 84.6246㎡ | 5 | 17억 3,000 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 6 | 16억 1,000 |
| 2026-05-28 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 3 | 14억 |
| 2026-05-21 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 9 | 11억 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 59.8166㎡ | 16 | 14억 3,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 7 | 15억 7,500 |
| 2026-03-05 | ~59㎡ | 59.8166㎡ | 4 | 14억 2,000 |
| 2026-02-13 | 60~84㎡ | 74.9953㎡ | 10 | 15억 |
| 2026-02-09 | 60~84㎡ | 74.9953㎡ | 12 | 12억 8,000 |
| 2025-10-19 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 3 | 14억 3,000 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 59.8166㎡ | 9 | 12억 5,000 |
| 2025-10-14 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 6 | 14억 3,000 |
| 2025-09-18 | 60~84㎡ | 74.9953㎡ | 7 | 9억 |
| 2025-09-13 | 60~84㎡ | 74.9953㎡ | 10 | 13억 4,000 |
| 2025-08-31 | 60~84㎡ | 84.4744㎡ | 16 | 14억 2,000 |
| 2025-07-31 | 60~84㎡ | 84.6246㎡ | 14 | 13억 8,225 |
| 2025-07-05 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 16 | 14억 1,000 |
| 2025-06-27 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 12 | 14억 2,500 |
| 2025-06-23 | 60~84㎡ | 84.6246㎡ | 6 | 13억 8,000 |
| 2025-06-21 | ~59㎡ | 59.8166㎡ | 5 | 11억 3,000 |
| 2025-05-22 | ~59㎡ | 59.8166㎡ | 11 | 11억 5,000 |
| 2025-05-16 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 2 | 12억 8,000 |
| 2025-05-15 | 60~84㎡ | 84.6246㎡ | 10 | 13억 8,000 |
| 2025-04-26 | 60~84㎡ | 84.9198㎡ | 2 | 13억 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 16억 7,000 | 2 | 2,044만 | — | — | 44% |
| 2026Q2 | 14억 | 3 | 1,768만 | 2424만 | -27.0% | 55% |
| 2026Q1 | 13억 9,000 | 2 | 2,000만 | — | — | 49% |
| 2025Q4 | 14억 3,000 | 2 | 1,718만 | — | — | 56% |
| 2025Q3 | 13억 8,225 | 5 | 1,660만 | — | — | 60% |
| 2025Q2 | 13억 8,000 | 5 | 1,631만 | — | — | 57% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20GTX C노선 민간투자사업시행 중 · 실행 100
M24 · 확신 0.72노선이 청량리역을 지나며 수원역~청량리역 이동시간 단축이 언급돼 동남권과의 연결성이 개선될 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.