상패주공
경기도 동두천시 어수로 29-16
498세대 · 6개동 · 최고 15층1997년 준공실거래 341건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금상패주공 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 28.7% 싸게 거래되고 있습니다 (+6.84%p)
- · 전세가율이 88% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.07%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-1.24%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.08%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+6.84%p
- 전세가율+2.07%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가+1.61%p
- 입지 탄력성-1.24%p
- 가격 추세+0.21%p
- 거래량 변화-0.08%p
- 추세 가속+0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 9건이 거래됐습니다 — 예상 7,577만 대비 +2.94%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.99배로 거래돼 왔는데 지금은 0.91배입니다 — 제 평소 수준보다 -8% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 2 | 7,800만 |
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 6 | 8,000만 |
| 2026-08-26 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 15 | 1억 900 |
| 2026-08-20 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 9 | 7,700만 |
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 12 | 6,600만 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 14 | 8,300만 |
| 2026-07-05 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 5 | 5,900만 |
| 2026-07-05 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 2 | 6,200만 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 12 | 8,400만 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 1 | 6,500만 |
| 2026-05-23 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 11 | 6,000만 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 1 | 7,300만 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 12 | 6,000만 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 11 | 8,500만 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 3 | 8,100만 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 14 | 6,800만 |
| 2026-03-16 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 8 | 8,000만 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 1 | 8,100만 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 6 | 7,900만 |
| 2026-03-05 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 8 | 7,900만 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 10 | 6,000만 해제 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 10 | 8,000만 |
| 2026-02-27 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 8 | 8,300만 |
| 2026-02-26 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 11 | 8,100만 |
| 2026-02-23 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 5 | 6,300만 |
| 2026-02-22 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 14 | 7,500만 |
| 2026-02-20 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 10 | 1억 500 |
| 2026-01-16 | ~59㎡ | 49.84㎡ | 5 | 7,300만 |
| 2025-11-12 | ~59㎡ | 49.97㎡ | 8 | 7,850만 |
| 2025-11-08 | ~59㎡ | 39.99㎡ | 8 | 6,300만 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7,800만 | 9 | 165만 | 230만 | -28.3% | — |
| 2026Q2 | 6,800만 | 7 | 166만 | 233만 | -28.8% | 88% |
| 2026Q1 | 8,000만 | 11 | 161만 | 230만 | -30.1% | 86% |
| 2025Q4 | 7,950만 | 6 | 159만 | 238만 | -33.1% | 76% |
| 2025Q3 | 7,585만 | 6 | 154만 | 227만 | -32.0% | 86% |
| 2025Q2 | 8,400만 | 4 | 173만 | 230만 | -24.7% | 68% |
| 2025Q1 | 8,300만 | 3 | 175만 | 223만 | -21.4% | 70% |
| 2024Q4 | 8,150만 | 6 | 169만 | 260만 | -34.9% | 75% |
| 2024Q3 | 7,450만 | 6 | 169만 | 231만 | -26.8% | 84% |
| 2024Q1 | 8,000만 | 3 | 182만 | 263만 | -30.5% | 94% |
| 2023Q4 | 7,700만 | 5 | 171만 | 258만 | -33.9% | 86% |
| 2023Q3 | 8,300만 | 5 | 167만 | 258만 | -35.3% | 93% |
| 2023Q2 | 9,100만 | 9 | 191만 | 266만 | -28.3% | 78% |
| 2023Q1 | 1억 300 | 3 | 207만 | 256만 | -19.4% | 68% |
| 2022Q3 | 1억 590 | 4 | 212만 | 247만 | -14.2% | 82% |
| 2022Q2 | 1억 600 | 14 | 216만 | 283만 | -23.7% | 74% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.