대방노블랜드(7단지)
경기도 동두천시 거북마루로 64
852세대 · 12개동 · 최고 20층2004년 준공실거래 347건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+0.10%
상승 확률51%
점수39.3
대방노블랜드(7단지) 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 전세가율이 86% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.93%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 8.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.11%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-1.24%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.11%p
- 전세가율+1.93%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-1.24%p
- 인프라 대비 저평가-0.74%p
- 거래량 변화+0.36%p
- 추세 가속-0.23%p
- 가격 추세+0.15%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준1억 5,250
2026Q3 예상1억 5,265
2026Q3 실제1억 5,900
적정가1억 4,011
적정가 대비+8.8%
㎡당303만
단지 평균 대비+1%
2026Q3 에 이미 7건이 거래됐습니다 — 예상 1억 5,265 대비 +4.16%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 14 | 1억 4,500 |
| 2026-09-02 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 2 | 1억 8,000 |
| 2026-08-30 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 16 | 1억 5,900 |
| 2026-07-20 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 13 | 1억 3,800 |
| 2026-07-15 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 18 | 1억 6,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 4 | 1억 7,000 |
| 2026-07-02 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 3 | 1억 2,700 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 4 | 1억 8,500 |
| 2026-06-20 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 6 | 1억 5,000 |
| 2026-06-18 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 5 | 1억 4,500 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 7 | 1억 6,500 |
| 2026-05-07 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 18 | 1억 5,500 해제 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 8 | 1억 6,000 |
| 2026-04-19 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 17 | 1억 5,200 |
| 2026-04-14 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 2 | 1억 6,600 |
| 2026-04-12 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 16 | 1억 5,000 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 13 | 1억 5,300 |
| 2026-04-01 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 12 | 1억 4,500 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 16 | 1억 5,200 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 11 | 1억 5,800 |
| 2026-03-10 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 2 | 1억 6,400 |
| 2026-03-09 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 17 | 1억 3,500 |
| 2026-02-26 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 13 | 1억 4,500 |
| 2026-02-25 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 14 | 1억 8,000 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 58.7㎡ | 5 | 1억 7,300 |
| 2026-01-30 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 18 | 1억 4,800 |
| 2026-01-12 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 11 | 1억 4,000 |
| 2026-01-07 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 4 | 1억 3,400 |
| 2025-12-26 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 18 | 1억 2,400 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 50.3㎡ | 19 | 1억 4,000 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 1억 5,900 | 7 | 288만 | 254만 | +7.8% | 91% |
| 2026Q2 | 1억 5,250 | 10 | 298만 | 274만 | +8.7% | 86% |
| 2026Q1 | 1억 5,000 | 10 | 291만 | 251만 | +15.9% | 86% |
| 2025Q4 | 1억 3,450 | 4 | 256만 | 247만 | +3.6% | 97% |
| 2025Q3 | 1억 6,700 | 7 | 284만 | 243만 | +17.0% | 84% |
| 2025Q2 | 1억 4,000 | 7 | 278만 | 263만 | +5.8% | 84% |
| 2025Q1 | 1억 4,800 | 9 | 290만 | 268만 | +8.5% | 76% |
| 2024Q4 | 1억 5,500 | 5 | 302만 | 291만 | +3.5% | 79% |
| 2024Q3 | 1억 6,300 | 7 | 314만 | 231만 | +35.7% | 82% |
| 2024Q2 | 1억 4,900 | 8 | 291만 | 271만 | +7.4% | 84% |
| 2024Q1 | 1억 5,700 | 9 | 297만 | 290만 | +2.3% | 78% |
| 2023Q4 | 1억 4,000 | 3 | 278만 | 278만 | +0.3% | 79% |
| 2023Q3 | 1억 4,900 | 4 | 298만 | 288만 | +3.5% | 81% |
| 2023Q2 | 1억 8,000 | 4 | 327만 | 319만 | +2.5% | 76% |
| 2023Q1 | 1억 6,700 | 4 | 328만 | 302만 | +8.6% | 71% |
| 2022Q2 | 2억 5,200 | 3 | 429만 | 394만 | +9.0% | 74% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.