현대(고덕)
서울특별시 강동구 동남로71길 41
524세대 · 7개동 · 최고 15층1986년 준공실거래 160건
2026Q3 예측
2026-09-14 잠금현대(고덕) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+2.62%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+2.00%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.33%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-1.79%p)
- · 전세가율이 35% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.31%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+2.62%p
- 추세 가속+2.00%p
- 가격 추세-1.79%p
- 적정가 괴리+1.33%p
- 입지 탄력성+0.75%p
- 전세가율-0.31%p
- 거래량 변화+0.05%p
- 손바뀜 수준+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 19억 7,132 대비 -6.15%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 1.23배로 거래돼 왔는데 지금은 1.32배입니다 — 제 평소 수준보다 8% 높습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 23% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 4 | 18억 5,000 |
| 2026-07-11 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 8 | 23억 4,000 |
| 2026-07-09 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 14 | 23억 3,000 |
| 2026-06-26 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 11 | 22억 4,000 |
| 2026-05-25 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 9 | 21억 500 |
| 2026-05-21 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 2 | 21억 6,000 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 9 | 18억 3,500 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 3 | 18억 9,500 |
| 2026-05-05 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 14 | 19억 |
| 2026-04-11 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 13 | 21억 3,500 |
| 2026-04-03 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 6 | 22억 1,500 |
| 2026-03-27 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 10 | 23억 |
| 2025-12-22 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 12 | 18억 2,000 |
| 2025-12-16 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 3 | 18억 6,000 |
| 2025-11-28 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 14 | 22억 3,000 |
| 2025-11-07 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 3 | 19억 4,000 |
| 2025-11-06 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 9 | 21억 5,000 |
| 2025-10-17 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 8 | 20억 8,000 |
| 2025-10-15 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 13 | 17억 |
| 2025-10-03 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 14 | 20억 5,000 |
| 2025-10-02 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 17억 |
| 2025-10-02 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 14 | 20억 3,000 |
| 2025-09-17 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 5 | 19억 |
| 2025-06-28 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 12 | 19억 4,500 |
| 2025-06-27 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 13 | 18억 7,000 |
| 2025-06-24 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 8 | 14억 6,000 |
| 2025-06-23 | 85~134㎡ | 131.83㎡ | 11 | 18억 |
| 2025-05-16 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 4 | 14억 9,000 |
| 2025-05-14 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 11 | 14억 2,900 |
| 2025-04-03 | 60~84㎡ | 84.91㎡ | 7 | 13억 7,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 18억 5,000 | 1 | 1,775만 | — | — | 31% |
| 2026Q2 | 18억 9,500 | 3 | 1,712만 | 1932만 | -11.4% | 35% |
| 2025Q4 | 17억 6,000 | 4 | 1,661만 | — | — | 37% |
| 2025Q2 | 14억 4,450 | 4 | 1,544만 | — | — | 31% |
| 2025Q1 | 13억 7,000 | 1 | 1,313만 | — | — | 37% |
| 2024Q3 | 13억 1,500 | 2 | 1,384만 | — | — | 40% |
| 2024Q2 | 12억 5,000 | 3 | 1,169만 | — | — | 40% |
| 2023Q2 | 11억 7,000 | 3 | 1,401만 | — | — | 37% |
| 2020Q3 | 12억 1,000 | 1 | 1,142만 | — | — | 47% |
| 2020Q2 | 11억 1,550 | 2 | 1,063만 | — | — | 39% |
| 2019Q4 | 9억 5,000 | 3 | 1,021만 | — | — | 47% |
| 2019Q3 | 9억 5,000 | 1 | 851만 | — | — | 48% |
| 2019Q2 | 8억 5,000 | 1 | 815만 | — | — | 49% |
| 2018Q3 | 8억 8,500 | 4 | 1,044만 | — | — | 42% |
| 2018Q1 | 7억 9,500 | 3 | 760만 | — | — | 62% |
| 2017Q4 | 7억 3,000 | 5 | 773만 | — | — | 71% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.