주공1
경기도 안산시 상록구 충장로 565
860세대 · 14개동 · 최고 15층1993년 준공실거래 527건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금주공1 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.57%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.66%p)
- · 전세가율이 55% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.34%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.66%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.57%p
- 전세가율-0.34%p
- 입지 탄력성-0.24%p
- 가격 추세+0.05%p
- 추세 가속+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 2억 5,788 대비 -21.09%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 15 | 2억 1,500 |
| 2026-09-13 | ~59㎡ | 41.16㎡ | 12 | 1억 9,800 |
| 2026-09-11 | ~59㎡ | 41.16㎡ | 1 | 2억 700 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 1 | 2억 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 2 | 2억 9,000 |
| 2026-05-28 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 12 | 2억 3,000 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 41.16㎡ | 14 | 2억 2,000 |
| 2026-05-20 | ~59㎡ | 37.74㎡ | 3 | 2억 900 |
| 2026-05-17 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 12 | 2억 9,500 |
| 2026-05-17 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 3 | 2억 2,000 해제 |
| 2026-05-06 | ~59㎡ | 45.6㎡ | 3 | 2억 3,000 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 5 | 2억 6,700 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 3 | 2억 8,700 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 9 | 2억 6,000 |
| 2026-04-16 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 15 | 2억 6,700 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 2 | 2억 4,140 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 10 | 2억 5,900 |
| 2026-04-02 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 12 | 2억 1,200 |
| 2026-04-01 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 7 | 2억 6,700 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 10 | 2억 6,500 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 10 | 2억 5,300 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 9 | 2억 6,700 |
| 2026-03-09 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 14 | 2억 1,900 |
| 2026-03-06 | ~59㎡ | 45.6㎡ | 5 | 2억 1,700 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 8 | 2억 6,700 |
| 2026-02-25 | ~59㎡ | 45.6㎡ | 4 | 2억 2,000 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 11 | 2억 3,200 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 41.16㎡ | 7 | 2억 2,000 |
| 2026-02-07 | ~59㎡ | 41.3㎡ | 3 | 2억 1,000 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 49.94㎡ | 5 | 2억 7,900 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 350 | 4 | 535만 | — | — | 59% |
| 2026Q2 | 2억 5,950 | 14 | 535만 | 491만 | +8.9% | 55% |
| 2026Q1 | 2억 5,300 | 13 | 531만 | 448만 | +18.5% | 54% |
| 2025Q4 | 2억 2,000 | 5 | 533만 | 458만 | +16.5% | 55% |
| 2025Q3 | 2억 1,000 | 6 | 519만 | 487만 | +6.6% | 56% |
| 2025Q2 | 2억 2,800 | 9 | 561만 | 467만 | +20.1% | 53% |
| 2025Q1 | 2억 3,600 | 4 | 530만 | 502만 | +5.6% | 46% |
| 2024Q4 | 2억 3,000 | 11 | 613만 | 497만 | +23.4% | 53% |
| 2024Q3 | 2억 3,100 | 7 | 594만 | 522만 | +13.8% | 50% |
| 2024Q2 | 2억 1,250 | 12 | 579만 | 495만 | +16.9% | 48% |
| 2024Q1 | 2억 9,800 | 7 | 621만 | 484만 | +28.3% | 43% |
| 2023Q4 | 2억 5,650 | 6 | 627만 | 498만 | +25.9% | 47% |
| 2023Q3 | 2억 6,500 | 6 | 602만 | 489만 | +23.1% | 44% |
| 2023Q2 | 2억 5,000 | 7 | 592만 | 499만 | +18.6% | 42% |
| 2023Q1 | 2억 9,000 | 3 | 644만 | 494만 | +30.2% | 41% |
| 2022Q2 | 4억 1,900 | 3 | 861만 | 617만 | +39.5% | 43% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72안산시 상록구가 경기도 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.58원도심 활성화상가와 특화거점 조성은 경기도 안산시 상록구의 구도심 재생에 긍정적일 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.