일산센트럴아이파크
경기도 고양시 일산동구 중산로 70
1,802세대 · 12개동 · 최고 32층2018년 준공실거래 690건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금일산센트럴아이파크 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 76% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.19%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 80.9% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.24%p)
적정가와의 차이가 너무 커서 일부만 반영했습니다. 특수한 거래가 섞였을 수 있습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 인프라 대비 저평가-4.24%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.19%p
- 입지 탄력성-0.34%p
- 거래량 변화-0.17%p
- 추세 가속+0.05%p
- 가격 추세-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 18건이 거래됐습니다 — 예상 5억 6,005 대비 +14.81%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 8 | 6억 3,500 |
| 2026-09-08 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 2 | 5억 3,500 |
| 2026-09-06 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 18 | 6억 4,500 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 16 | 6억 5,500 |
| 2026-09-05 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 1 | 5억 9,300 |
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 10 | 6억 7,000 |
| 2026-09-02 | 60~84㎡ | 84.9742㎡ | 14 | 6억 4,100 |
| 2026-08-31 | 60~84㎡ | 84.9742㎡ | 21 | 6억 3,000 |
| 2026-08-29 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 27 | 5억 4,700 |
| 2026-08-27 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 8 | 6억 5,500 |
| 2026-08-27 | 85~134㎡ | 98.1939㎡ | 5 | 7억 3,400 |
| 2026-08-25 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 20 | 6억 5,500 |
| 2026-08-19 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 19 | 6억 5,000 |
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 7 | 6억 3,500 |
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 13 | 5억 4,800 |
| 2026-08-07 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 28 | 5억 3,000 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 26 | 6억 5,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 24 | 5억 5,400 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 19 | 5억 5,250 |
| 2026-07-22 | 60~84㎡ | 84.9742㎡ | 27 | 5억 9,500 |
| 2026-07-18 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 31 | 6억 4,000 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 20 | 6억 5,500 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 10 | 5억 4,400 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 14 | 5억 9,950 |
| 2026-07-06 | 85~134㎡ | 98.1939㎡ | 5 | 7억 4,500 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 18 | 5억 6,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 31 | 5억 4,000 |
| 2026-07-03 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 11 | 5억 5,000 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.9854㎡ | 19 | 6억 5,500 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 59.9703㎡ | 27 | 5억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 6억 4,300 | 18 | 771만 | 514만 | +50.0% | 74% |
| 2026Q2 | 6억 3,000 | 17 | 773만 | 434만 | +78.0% | 77% |
| 2026Q1 | 6억 3,800 | 15 | 759만 | 563만 | +34.7% | 71% |
| 2025Q4 | 6억 3,800 | 26 | 764만 | 455만 | +67.9% | 71% |
| 2025Q3 | 6억 2,400 | 14 | 768만 | 510만 | +50.4% | 72% |
| 2025Q2 | 6억 3,500 | 28 | 762만 | 456만 | +67.1% | 73% |
| 2025Q1 | 6억 4,000 | 11 | 874만 | 450만 | +94.2% | 62% |
| 2024Q4 | 6억 5,000 | 11 | 787만 | 519만 | +51.5% | 71% |
| 2024Q3 | 6억 4,950 | 20 | 795만 | 541만 | +47.1% | 72% |
| 2024Q2 | 6억 3,350 | 16 | 765만 | 477만 | +60.4% | 72% |
| 2024Q1 | 6억 3,850 | 14 | 789만 | 491만 | +60.8% | 70% |
| 2023Q4 | 6억 4,600 | 10 | 794만 | 476만 | +67.0% | 70% |
| 2023Q3 | 6억 4,000 | 15 | 765만 | 483만 | +58.4% | 69% |
| 2023Q2 | 6억 2,500 | 13 | 753만 | 563만 | +33.8% | 67% |
| 2023Q1 | 5억 9,900 | 15 | 742만 | 471만 | +57.5% | 65% |
| 2022Q4 | 5억 9,800 | 5 | 706만 | 676만 | +4.4% | 68% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.