후곡마을(동성)
경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 410
802세대 · 12개동 · 최고 21층1994년 준공실거래 494건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금후곡마을(동성) 은 약보합 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 69% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.68%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.58%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 12.6% 비싸게 거래되고 있습니다 (-3.01%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.24%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-3.01%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 인프라 대비 저평가-1.24%p
- 전세가율+0.68%p
- 거래량 변화+0.58%p
- 입지 탄력성-0.30%p
- 추세 가속+0.23%p
- 가격 추세+0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 4억 2,564 대비 +11.36%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 1 | 2억 5,500 |
| 2026-09-15 | 60~84㎡ | 69.39㎡ | 14 | 4억 6,300 |
| 2026-08-20 | 60~84㎡ | 84.27㎡ | 2 | 4억 8,500 |
| 2026-08-17 | 60~84㎡ | 84.27㎡ | 10 | 5억 1,200 |
| 2026-08-11 | 60~84㎡ | 84.27㎡ | 8 | 4억 9,500 |
| 2026-07-27 | 60~84㎡ | 84.27㎡ | 3 | 4억 6,000 |
| 2026-07-24 | 60~84㎡ | 69.39㎡ | 21 | 3억 9,800 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 2 | 2억 6,400 |
| 2026-07-10 | 60~84㎡ | 69.39㎡ | 8 | 3억 7,800 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.27㎡ | 7 | 5억 1,800 |
| 2026-06-29 | 60~84㎡ | 84.27㎡ | 4 | 4억 7,300 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 69.39㎡ | 7 | 4억 1,000 |
| 2026-06-05 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 8 | 2억 4,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.27㎡ | 7 | 4억 7,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.27㎡ | 8 | 4억 5,000 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 2 | 2억 8,800 |
| 2026-05-05 | 60~84㎡ | 69.39㎡ | 1 | 3억 7,800 |
| 2026-04-27 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 14 | 2억 9,700 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 8 | 2억 8,500 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 9 | 2억 9,900 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 9 | 2억 8,600 |
| 2026-04-07 | 60~84㎡ | 69.39㎡ | 6 | 3억 9,500 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 7 | 3억 1,900 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.27㎡ | 13 | 5억 200 |
| 2026-03-19 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 11 | 2억 8,900 |
| 2026-03-06 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 5 | 2억 8,000 |
| 2026-03-06 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 4 | 2억 9,000 |
| 2026-02-21 | 60~84㎡ | 69.39㎡ | 19 | 4억 2,000 |
| 2026-02-06 | ~59㎡ | 59.4㎡ | 1 | 2억 2,500 |
| 2026-01-31 | 60~84㎡ | 69.39㎡ | 8 | 3억 8,200 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 7,400 | 8 | 580만 | 475만 | +22.2% | 78% |
| 2026Q2 | 4억 3,000 | 6 | 534만 | 484만 | +10.4% | 69% |
| 2026Q1 | 4억 5,700 | 4 | 525만 | 440만 | +19.3% | 80% |
| 2025Q4 | 4억 9,100 | 4 | 583만 | 532만 | +9.4% | 69% |
| 2025Q2 | 4억 4,250 | 6 | 576만 | 483만 | +19.3% | 65% |
| 2025Q1 | 3억 9,000 | 3 | 539만 | 380만 | +41.9% | 72% |
| 2024Q4 | 5억 | 5 | 605만 | 504만 | +20.0% | 75% |
| 2024Q3 | 5억 2,000 | 3 | 611만 | 503만 | +21.4% | 67% |
| 2024Q2 | 4억 3,500 | 6 | 627만 | 498만 | +25.8% | 58% |
| 2024Q1 | 4억 3,300 | 3 | 547만 | 424만 | +28.9% | 72% |
| 2023Q4 | 4억 4,250 | 6 | 576만 | 445만 | +29.5% | 64% |
| 2023Q3 | 5억 3,000 | 9 | 573만 | 494만 | +16.0% | 60% |
| 2023Q2 | 4억 5,200 | 3 | 556만 | 532만 | +4.4% | 62% |
| 2022Q3 | 6억 7,000 | 3 | 803만 | 698만 | +15.2% | 54% |
| 2022Q2 | 5억 7,200 | 5 | 806만 | 743만 | +8.4% | 48% |
| 2022Q1 | 6억 1,500 | 4 | 791만 | 668만 | +18.4% | 49% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.