강선마을6단지(금호,한양)
경기도 고양시 일산서구 대산로 99
556세대 · 12개동 · 최고 25층1994년 준공실거래 135건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금강선마을6단지(금호,한양) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 14.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.45%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+2.27%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.30%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.30%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+3.45%p
- 인프라 대비 저평가+2.27%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.99%p
- 가격 추세-0.30%p
- 입지 탄력성-0.30%p
- 거래량 변화-0.13%p
- 추세 가속+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 7억 190 대비 +4.72%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 15 | 6억 7,000 |
| 2026-07-30 | 85~134㎡ | 134.96㎡ | 5 | 8억 |
| 2026-07-27 | 135㎡~ | 165.085㎡ | 20 | 6억 6,000 |
| 2026-06-26 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 11 | 6억 5,000 |
| 2026-06-16 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 7 | 6억 7,000 |
| 2026-06-02 | 85~134㎡ | 134.96㎡ | 3 | 6억 5,000 |
| 2026-05-21 | 135㎡~ | 193㎡ | 11 | 8억 3,000 |
| 2026-04-08 | 85~134㎡ | 101.67㎡ | 13 | 4억 7,500 해제 |
| 2026-03-27 | 85~134㎡ | 134.96㎡ | 8 | 6억 9,000 |
| 2026-01-30 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 6 | 7억 5,000 |
| 2026-01-28 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 5 | 6억 8,000 |
| 2026-01-15 | 135㎡~ | 193㎡ | 17 | 8억 4,500 |
| 2026-01-07 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 10 | 7억 3,000 |
| 2025-12-26 | 85~134㎡ | 134.96㎡ | 14 | 7억 3,000 |
| 2025-10-31 | 85~134㎡ | 101.67㎡ | 7 | 7억 4,800 |
| 2025-09-28 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 2 | 6억 7,000 |
| 2025-09-15 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 25 | 8억 |
| 2025-05-20 | 85~134㎡ | 134.96㎡ | 11 | 7억 |
| 2025-04-23 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 15 | 7억 1,500 |
| 2025-03-31 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 6 | 7억 2,300 |
| 2025-03-01 | 85~134㎡ | 134.96㎡ | 15 | 7억 2,500 |
| 2025-02-24 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 15 | 7억 1,500 해제 |
| 2025-01-10 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 4 | 7억 5,000 |
| 2024-08-24 | 135㎡~ | 164.9㎡ | 15 | 9억 |
| 2024-08-17 | 85~134㎡ | 101.67㎡ | 9 | 7억 9,500 |
| 2024-07-17 | 85~134㎡ | 101.82㎡ | 6 | 7억 |
| 2024-07-11 | 85~134㎡ | 134.96㎡ | 4 | 7억 4,000 |
| 2024-07-06 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 22 | 8억 8,000 |
| 2024-07-04 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 7 | 7억 1,800 |
| 2024-06-26 | 85~134㎡ | 134.715㎡ | 3 | 8억 |
85~134㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 3,500 | 2 | 497만 | — | — | 82% |
| 2026Q2 | 6억 5,000 | 3 | 494만 | 590만 | -16.2% | 74% |
| 2026Q1 | 7억 1,000 | 4 | 511만 | 520만 | -1.7% | 84% |
| 2025Q1 | 7억 2,500 | 3 | 537만 | 596만 | -9.8% | 79% |
| 2024Q3 | 7억 4,000 | 5 | 601만 | 559만 | +7.5% | 54% |
| 2024Q2 | 8억 4,250 | 2 | 606만 | 616만 | -1.6% | 67% |
| 2023Q3 | 7억 1,500 | 2 | 541만 | 573만 | -5.6% | 71% |
| 2023Q2 | 7억 3,500 | 1 | 545만 | 539만 | +0.9% | 66% |
| 2021Q2 | 8억 7,000 | 3 | 581만 | 650만 | -10.5% | 71% |
| 2020Q4 | 7억 4,000 | 3 | 510만 | 516만 | -1.1% | 76% |
| 2020Q3 | 5억 9,500 | 4 | 524만 | 506만 | +3.4% | 62% |
| 2020Q2 | 6억 1,850 | 6 | 464만 | 444만 | +4.4% | — |
| 2020Q1 | 4억 7,500 | 5 | 476만 | 431만 | +10.5% | 71% |
| 2018Q3 | 5억 3,500 | 5 | 481만 | 423만 | +13.8% | 61% |
| 2018Q1 | 5억 1,300 | 4 | 437만 | 427만 | +2.4% | 57% |
| 2017Q4 | 4억 9,450 | 8 | 431만 | 468만 | -7.8% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +10도전의 IR 프로젝트시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35지역창업 페스티벌과 연계한 지역별 IR 운영이 언급되지만, 특정 지역을 직접 대상으로 한 사업으로는 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.