럭키
경기도 구리시 이문안로 124
608세대 · 5개동 · 최고 12층1992년 준공실거래 344건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+6.73%
상승 확률90%
점수82.7
럭키 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 16.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+3.92%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.77%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.30%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.19%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+3.92%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.77%p
- 가격 추세+0.43%p
- 거래량 변화-0.30%p
- 추세 가속-0.19%p
- 전세가율+0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준6억
2026Q3 예상6억 4,037
2026Q3 실제7억 3,000
적정가7억 1,830
적정가 대비-16.5%
㎡당1,011만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 6억 4,037 대비 +14.00%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 10 | 4억 4,300 |
| 2026-08-21 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 6 | 7억 4,500 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 3 | 7억 3,000 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 3 | 6억 3,000 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 8 | 6억 4,900 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 4 | 5억 9,900 |
| 2026-05-21 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 6 | 6억 |
| 2026-05-11 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 9 | 3억 6,000 |
| 2026-05-05 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 10 | 6억 4,000 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 7 | 3억 5,000 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 11 | 3억 5,000 |
| 2026-05-03 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 1 | 3억 4,000 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 4 | 6억 |
| 2026-04-23 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 3 | 5억 7,300 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 8 | 6억 1,000 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 10 | 6억 |
| 2026-04-03 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 10 | 6억 |
| 2026-04-03 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 7 | 3억 7,000 |
| 2026-03-29 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 1 | 5억 8,000 |
| 2026-03-25 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 5 | 5억 9,000 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 6 | 5억 3,700 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 3 | 3억 6,000 |
| 2026-03-14 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 7 | 3억 4,000 |
| 2026-03-13 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 5 | 3억 3,300 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 10 | 5억 7,700 |
| 2026-03-08 | ~59㎡ | 33.06㎡ | 6 | 3억 5,000 |
| 2026-03-08 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 5 | 5억 8,000 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 7 | 6억 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 10 | 6억 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 59.34㎡ | 1 | 5억 3,500 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 7억 3,000 | 3 | 1,255만 | — | — | 46% |
| 2026Q2 | 6억 | 15 | 1,059만 | 1293만 | -18.1% | 62% |
| 2026Q1 | 5억 3,600 | 32 | 990만 | 896만 | +10.5% | 55% |
| 2025Q4 | 5억 | 31 | 851만 | 869만 | -2.0% | 68% |
| 2025Q3 | 4억 950 | 6 | 912만 | 850만 | +7.3% | 51% |
| 2025Q2 | 4억 7,500 | 7 | 817만 | 901만 | -9.3% | 60% |
| 2025Q1 | 3억 5,000 | 3 | 1,028만 | 961만 | +7.0% | 45% |
| 2024Q4 | 3억 9,500 | 6 | 905만 | 854만 | +5.9% | 54% |
| 2024Q3 | 4억 7,000 | 7 | 868만 | 908만 | -4.4% | 54% |
| 2024Q2 | 4억 5,150 | 4 | 831만 | 826만 | +0.5% | 62% |
| 2023Q1 | 4억 4,000 | 3 | 757만 | 706만 | +7.2% | 55% |
| 2022Q2 | 5억 9,200 | 3 | 1,001만 | 977만 | +2.5% | 51% |
| 2021Q4 | 4억 2,700 | 5 | 1,180만 | 1001만 | +17.8% | 40% |
| 2021Q3 | 4억 1,350 | 8 | 1,193만 | 1081만 | +10.4% | 53% |
| 2021Q2 | 5억 400 | 8 | 914만 | 711만 | +28.6% | 53% |
| 2021Q1 | 4억 8,000 | 9 | 878만 | 695만 | +26.3% | 54% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.