쌍용
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 111-10
2002년 준공실거래 111건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+0.53%
상승 확률52%
점수35.1
쌍용 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 상승세가 최근 들어 더 빨라졌습니다 (+0.37%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.2% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.23%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.34%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.23%p
- 추세 가속+0.37%p
- 가격 추세-0.34%p
- 거래량 변화-0.27%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 9,900
2026Q3 예상4억 111
2026Q3 실제3억 8,500
적정가3억 7,935
적정가 대비+5.2%
㎡당618만
단지 평균 대비+1%
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 4억 111 대비 -4.02%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 9 | 4억 3,000 |
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 5 | 3억 8,000 |
| 2026-07-15 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 4 | 3억 8,500 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 9 | 4억 |
| 2026-04-07 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 8 | 3억 9,000 |
| 2026-04-04 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 1 | 3억 9,900 |
| 2026-03-28 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 19 | 4억 3,000 |
| 2025-12-07 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 11 | 4억 5,000 |
| 2025-09-30 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 16 | 4억 3,000 |
| 2025-09-29 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 3 | 4억 2,000 |
| 2025-09-28 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 13 | 3억 9,700 |
| 2025-09-22 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 9 | 3억 9,500 |
| 2025-09-20 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 11 | 3억 8,000 |
| 2025-08-12 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 7 | 4억 3,000 |
| 2025-06-02 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 5 | 4억 3,000 |
| 2025-03-22 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 8 | 3억 9,900 |
| 2025-03-05 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 8 | 3억 5,000 |
| 2025-02-21 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 15 | 4억 2,800 |
| 2025-01-16 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 9 | 4억 |
| 2024-12-28 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 4 | 3억 8,000 |
| 2024-12-19 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 1 | 4억 7,000 |
| 2024-10-21 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 3 | 4억 |
| 2024-06-13 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 13 | 3억 9,000 |
| 2024-05-28 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 18 | 4억 8,500 |
| 2024-05-09 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 3 | 3억 5,500 |
| 2023-12-04 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 4 | 4억 500 |
| 2023-08-28 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 12 | 4억 |
| 2022-11-07 | 60~84㎡ | 84.579㎡ | 1 | 4억 |
| 2022-09-24 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 2 | 4억 6,000 해제 |
| 2022-04-25 | 60~84㎡ | 64.522㎡ | 9 | 5억 700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 8,500 | 3 | 597만 | 549만 | +8.8% | — |
| 2026Q2 | 3억 9,900 | 3 | 620만 | 590만 | +5.0% | — |
| 2025Q3 | 4억 850 | 6 | 549만 | 521만 | +5.3% | 85% |
| 2025Q1 | 3억 9,950 | 4 | 580만 | 559만 | +3.9% | 78% |
| 2024Q4 | 4억 | 3 | 631만 | 539만 | +17.2% | 74% |
| 2024Q2 | 3억 9,000 | 3 | 573만 | 551만 | +4.0% | 62% |
| 2021Q3 | 4억 9,000 | 3 | 759만 | 668만 | +13.7% | 70% |
| 2021Q2 | 5억 2,800 | 3 | 638만 | 637만 | +0.2% | 73% |
| 2021Q1 | 4억 5,000 | 3 | 588만 | 616만 | -4.6% | 72% |
| 2020Q2 | 2억 9,450 | 14 | 443만 | 415만 | +6.7% | 77% |
| 2020Q1 | 2억 8,500 | 7 | 429만 | 394만 | +8.9% | 72% |
| 2019Q3 | 2억 9,775 | 6 | 417만 | 386만 | +8.0% | — |
| 2019Q2 | 3억 200 | 4 | 409만 | 388만 | +5.5% | 59% |
| 2018Q4 | 2억 7,650 | 4 | 426만 | 373만 | +14.3% | — |
| 2018Q3 | 2억 7,750 | 4 | 427만 | 387만 | +10.3% | 66% |
| 2018Q2 | 2억 9,250 | 4 | 400만 | 381만 | +5.0% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.