현대
경기도 오산시 운암로 63
530세대 · 6개동 · 최고 24층2000년 준공실거래 182건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+5.20%
상승 확률65%
점수55.6
현대 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.08%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 75% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.10%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 4.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-0.94%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.56%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.08%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.10%p
- 적정가 괴리-0.94%p
- 입지 탄력성-0.56%p
- 거래량 변화-0.33%p
- 추세 가속-0.14%p
- 가격 추세+0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비+9%
이 평형은 단지 평균보다 ㎡당 9% 비싸게 거래돼 왔습니다. 작은 집이 ㎡당 비싼 것은 시장의 성질이지 이 집이 비싸다는 뜻이 아닙니다. 위의 ㎡당 숫자만 보고 비교하면 소형이 늘 비싸 보입니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 7 | 3억 8,700 |
| 2026-07-20 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 6 | 3억 8,500 |
| 2026-07-06 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 15 | 4억 3,200 |
| 2026-06-05 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 10 | 3억 8,000 |
| 2026-06-03 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 20 | 3억 7,000 |
| 2026-05-10 | 85~134㎡ | 111.009㎡ | 2 | 4억 1,000 |
| 2026-04-03 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 18 | 3억 5,500 |
| 2026-01-31 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 11 | 4억 500 해제 |
| 2026-01-10 | 60~84㎡ | 84.8484㎡ | 16 | 3억 4,000 |
| 2025-12-13 | 85~134㎡ | 134.722㎡ | 4 | 4억 9,500 |
| 2025-10-03 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 19 | 4억 |
| 2025-09-12 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 10 | 3억 8,300 |
| 2025-07-03 | 85~134㎡ | 134.722㎡ | 20 | 4억 4,500 |
| 2025-06-21 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 8 | 3억 8,700 |
| 2025-06-01 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 5 | 3억 5,000 |
| 2025-04-22 | 60~84㎡ | 84.8484㎡ | 10 | 3억 5,000 |
| 2025-04-21 | 60~84㎡ | 84.8484㎡ | 11 | 3억 7,500 |
| 2025-04-01 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 10 | 3억 8,000 |
| 2025-03-28 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 21 | 3억 7,400 |
| 2025-03-15 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 15 | 3억 7,200 |
| 2025-03-07 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 11 | 3억 7,000 |
| 2025-02-27 | 60~84㎡ | 84.8484㎡ | 7 | 3억 7,500 |
| 2025-02-26 | 60~84㎡ | 84.8484㎡ | 14 | 3억 5,700 |
| 2025-02-09 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 11 | 3억 8,000 |
| 2025-02-05 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 4 | 3억 7,000 |
| 2025-01-24 | 60~84㎡ | 84.8484㎡ | 3 | 3억 300 |
| 2024-12-02 | 85~134㎡ | 111.009㎡ | 7 | 4억 |
| 2024-11-19 | 60~84㎡ | 84.8484㎡ | 13 | 3억 2,250 |
| 2024-09-11 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 5 | 3억 8,000 |
| 2024-07-12 | 85~134㎡ | 99.9564㎡ | 12 | 3억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 387만 | 399만 | -3.0% | 83% |
| 2026Q2 | — | — | 375만 | 361만 | +3.8% | 75% |
| 2025Q2 | 3억 6,250 | 2 | 387만 | 372만 | +4.1% | 40% |
| 2025Q1 | 3억 5,700 | 3 | 373만 | 371만 | +0.6% | 71% |
| 2023Q4 | 3억 8,000 | 1 | 415만 | 404만 | +2.8% | 72% |
| 2021Q2 | 3억 6,500 | 2 | 393만 | 372만 | +5.8% | 87% |
| 2021Q1 | 3억 | 1 | 330만 | 321만 | +3.0% | 63% |
| 2020Q4 | — | — | 297만 | 301만 | -1.2% | 64% |
| 2020Q3 | 2억 5,800 | 3 | 272만 | 271만 | +0.1% | 85% |
| 2020Q2 | — | — | 249만 | 249만 | +0.0% | — |
| 2020Q1 | 2억 1,900 | 5 | 240만 | 240만 | +0.0% | 79% |
| 2019Q4 | 2억 1,500 | 3 | 237만 | 240만 | -1.3% | — |
| 2019Q3 | 2억 1,250 | 2 | 227만 | 235만 | -3.5% | — |
| 2019Q2 | — | — | 230만 | 236만 | -2.6% | 85% |
| 2018Q3 | 2억 3,300 | 2 | 258만 | 261만 | -1.1% | — |
| 2018Q1 | 2억 500 | 1 | 240만 | 266만 | -9.6% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.