대우푸르지오1차
경기도 시흥시 은행로 120
418세대 · 5개동 · 최고 20층1996년 준공실거래 241건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+0.38%
상승 확률51%
점수33.7
대우푸르지오1차 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 82% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.64%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+0.87%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 11.6% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.76%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.50%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.76%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.64%p
- 인프라 대비 저평가+0.87%p
- 입지 탄력성-0.50%p
- 가격 추세-0.41%p
- 추세 가속-0.30%p
- 거래량 변화-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 7,000
2026Q3 예상3억 7,141
2026Q3 실제3억 8,600
적정가3억 3,154
적정가 대비+11.6%
㎡당469만
단지 평균 대비-5%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 3억 7,141 대비 +3.93%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 11 | 3억 8,600 |
| 2026-05-18 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 7 | 3억 4,800 |
| 2026-05-17 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 13 | 3억 7,000 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 3 | 2억 9,700 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 10 | 2억 9,500 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 16 | 3억 4,000 |
| 2026-03-03 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 3 | 3억 7,800 |
| 2026-02-23 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 11 | 3억 2,000 |
| 2026-01-09 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 18 | 3억 2,000 |
| 2025-12-23 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 6 | 3억 2,800 |
| 2025-10-01 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 14 | 3억 9,000 |
| 2025-09-22 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 20 | 3억 |
| 2025-09-10 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 12 | 2억 9,000 |
| 2025-07-26 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 8 | 3억 950 |
| 2025-07-19 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 2 | 3억 4,000 |
| 2025-06-23 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 19 | 3억 3,500 |
| 2025-06-16 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 5 | 3억 3,000 |
| 2025-05-30 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 11 | 3억 3,000 |
| 2025-05-28 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 11 | 3억 3,000 해제 |
| 2025-05-19 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 19 | 3억 5,000 |
| 2025-05-15 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 1 | 3억 |
| 2025-04-24 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 15 | 3억 3,000 |
| 2025-03-05 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 14 | 3억 3,000 |
| 2025-03-03 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 3 | 3억 3,500 |
| 2024-11-16 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 5 | 3억 3,000 |
| 2024-10-28 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 16 | 3억 1,500 |
| 2024-10-10 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 4 | 4억 900 |
| 2024-10-05 | ~59㎡ | 59.946㎡ | 17 | 3억 5,500 |
| 2024-10-04 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 14 | 3억 9,500 |
| 2024-08-26 | 60~84㎡ | 78.9㎡ | 10 | 3억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 3억 7,000 | 1 | 499만 | 435만 | +14.8% | 82% |
| 2026Q1 | 3억 7,800 | 1 | 534만 | 477만 | +11.9% | 70% |
| 2025Q3 | 3억 4,000 | 1 | 492만 | 455만 | +8.1% | 76% |
| 2025Q2 | 3억 4,000 | 2 | 550만 | 528만 | +4.3% | 80% |
| 2024Q4 | 4억 200 | 2 | 525만 | 495만 | +6.1% | 75% |
| 2024Q3 | 3억 9,000 | 4 | 520만 | 541만 | -4.0% | 82% |
| 2024Q2 | 4억 1,750 | 2 | 532만 | 556만 | -4.3% | 76% |
| 2023Q3 | 3억 7,950 | 4 | 494만 | 609만 | -18.8% | 84% |
| 2023Q2 | 3억 6,500 | 3 | 466만 | 565만 | -17.4% | 72% |
| 2021Q4 | — | — | 666만 | 616만 | +8.0% | 71% |
| 2021Q3 | 5억 | 1 | 555만 | 513만 | +8.1% | 68% |
| 2021Q2 | 4억 350 | 2 | 530만 | 415만 | +27.7% | 58% |
| 2021Q1 | 3억 7,400 | 3 | 485만 | 527만 | -8.1% | — |
| 2020Q4 | 3억 3,000 | 5 | 414만 | 342만 | +21.0% | 70% |
| 2020Q3 | 2억 8,000 | 8 | 380만 | 340만 | +11.9% | 79% |
| 2020Q2 | 2억 6,750 | 10 | 355만 | 349만 | +1.5% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.