진달래(LG)
경기도 의왕시 호성로 48-7
566세대 · 4개동 · 최고 21층1998년 준공실거래 290건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금진달래(LG) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 83% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.65%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.16%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.65%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 거래량 변화+0.42%p
- 적정가 괴리+0.38%p
- 가격 추세-0.16%p
- 추세 가속-0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 4억 8,141 대비 -4.65%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 13 | 3억 1,500 |
| 2026-08-18 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 5 | 3억 4,750 |
| 2026-07-31 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 21 | 3억 7,200 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 6 | 5억 500 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 5 | 5억 500 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 2 | 3억 1,000 |
| 2026-07-29 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 14 | 3억 5,800 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 16 | 3억 6,000 |
| 2026-07-22 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 3 | 3억 3,000 |
| 2026-07-18 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 1 | 4억 3,000 |
| 2026-07-13 | 85~134㎡ | 101.95㎡ | 17 | 5억 4,900 |
| 2026-07-11 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 19 | 4억 5,900 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 6 | 3억 5,300 |
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 101.95㎡ | 19 | 5억 5,000 |
| 2026-05-08 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 4 | 4억 5,000 |
| 2026-04-22 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 11 | 3억 5,800 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 2 | 4억 4,000 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 5 | 4억 3,000 |
| 2026-04-02 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 5 | 4억 1,844 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 11 | 4억 7,000 |
| 2026-03-31 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 5 | 3억 4,700 |
| 2026-01-31 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 4 | 3억 5,400 |
| 2026-01-19 | 85~134㎡ | 101.95㎡ | 11 | 5억 4,700 |
| 2026-01-06 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 10 | 4억 6,000 |
| 2025-12-12 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 17 | 3억 4,500 |
| 2025-12-11 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 19 | 3억 5,000 |
| 2025-12-03 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 10 | 4억 6,400 |
| 2025-11-26 | ~59㎡ | 59.94㎡ | 20 | 3억 6,200 |
| 2025-10-17 | 60~84㎡ | 84.63㎡ | 16 | 4억 7,700 |
| 2025-10-14 | 85~134㎡ | 101.95㎡ | 5 | 5억 4,700 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 5,900 | 5 | 579만 | 657만 | -11.9% | 75% |
| 2026Q2 | 4억 4,000 | 5 | 543만 | 553만 | -1.8% | 83% |
| 2026Q1 | 4억 6,000 | 1 | 561만 | 553만 | +1.6% | 72% |
| 2025Q4 | 4억 7,050 | 2 | 576만 | 612만 | -5.9% | 72% |
| 2025Q3 | 4억 | 1 | 559만 | 600만 | -6.8% | 78% |
| 2025Q2 | 4억 4,700 | 1 | 564만 | 620만 | -9.1% | 72% |
| 2025Q1 | 4억 6,000 | 1 | 544만 | 623만 | -12.7% | 72% |
| 2024Q3 | 4억 5,000 | 3 | 551만 | 598만 | -8.0% | 69% |
| 2024Q2 | 4억 4,850 | 1 | 560만 | 572만 | -2.1% | 83% |
| 2024Q1 | — | — | 534만 | 660만 | -19.1% | 72% |
| 2023Q4 | 4억 5,500 | 1 | 576만 | 645만 | -10.8% | 71% |
| 2023Q1 | — | — | 593만 | 597만 | -0.8% | 65% |
| 2022Q1 | — | — | 672만 | 955만 | -29.7% | 51% |
| 2021Q3 | 5억 9,700 | 5 | 708만 | 726만 | -2.5% | 54% |
| 2021Q2 | 4억 8,000 | 1 | 632만 | 742만 | -14.8% | 66% |
| 2021Q1 | 3억 8,000 | 3 | 502만 | 589만 | -14.7% | 85% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.