인덕원삼호
경기도 의왕시 안양판교로 64
684세대 · 7개동 · 최고 15층1991년 준공실거래 316건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금인덕원삼호 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.80%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.58%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 6.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.62%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리-1.62%p
- 전세가율-1.42%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 거래량 변화+0.58%p
- 가격 추세+0.21%p
- 추세 가속-0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 10억 5,750 대비 +9.69%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 9억 8,600 |
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 12억 |
| 2026-07-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 9 | 11억 6,000 |
| 2026-07-08 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 11억 6,500 |
| 2026-07-04 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 11 | 11억 5,000 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 9억 해제 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 10 | 12억 1,000 |
| 2026-06-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 11억 5,000 |
| 2026-05-15 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 11억 3,500 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 10억 9,000 |
| 2026-05-04 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 14 | 10억 4,500 |
| 2026-04-28 | 85~134㎡ | 127.21㎡ | 3 | 13억 9,800 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 15 | 11억 4,000 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 10억 8,000 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 10억 7,300 |
| 2026-04-11 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 11억 |
| 2026-01-30 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 4 | 10억 7,000 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 10억 1,700 |
| 2026-01-06 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 10억 8,000 |
| 2025-12-13 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 13 | 10억 5,000 |
| 2025-12-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 10억 3,500 |
| 2025-11-08 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 15 | 10억 3,500 |
| 2025-10-17 | 85~134㎡ | 127.21㎡ | 12 | 13억 1,000 |
| 2025-10-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 12 | 9억 9,000 |
| 2025-10-12 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 2 | 10억 3,500 |
| 2025-10-05 | 85~134㎡ | 127.21㎡ | 5 | 12억 9,800 |
| 2025-09-25 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 3 | 9억 8,000 |
| 2025-09-16 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 6 | 9억 5,000 |
| 2025-09-11 | 85~134㎡ | 127.21㎡ | 9 | 11억 6,000 |
| 2025-08-26 | 60~84㎡ | 84.99㎡ | 5 | 9억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 11억 6,000 | 5 | 1,365만 | 1122만 | +21.9% | 42% |
| 2026Q2 | 11억 | 9 | 1,288만 | 1231만 | +4.7% | 40% |
| 2026Q1 | 10억 7,000 | 3 | 1,259만 | 1204만 | +4.6% | 35% |
| 2025Q4 | 10억 3,500 | 5 | 1,218만 | 1125만 | +8.3% | 39% |
| 2025Q3 | 9억 6,500 | 6 | 1,118만 | 1033만 | +8.3% | 42% |
| 2025Q2 | 9억 1,000 | 14 | 1,082만 | 922만 | +17.4% | 48% |
| 2025Q1 | 8억 6,800 | 11 | 1,024만 | 919만 | +11.4% | 46% |
| 2024Q4 | 8억 3,900 | 4 | 988만 | 938만 | +5.4% | 46% |
| 2024Q3 | 8억 2,900 | 5 | 982만 | 930만 | +5.6% | 47% |
| 2024Q1 | 8억 4,000 | 3 | 988만 | 922만 | +7.2% | 43% |
| 2023Q4 | 8억 5,000 | 3 | 1,000만 | 937만 | +6.7% | 41% |
| 2023Q3 | 8억 3,000 | 4 | 977만 | 929만 | +5.1% | 43% |
| 2023Q1 | 4억 8,300 | 3 | 568만 | 753만 | -24.5% | 72% |
| 2022Q2 | 9억 2,500 | 4 | 1,088만 | 813만 | +33.9% | 48% |
| 2022Q1 | 9억 5,000 | 3 | 1,118만 | 856만 | +30.6% | 39% |
| 2021Q2 | 9억 5,000 | 8 | 1,118만 | 1038만 | +7.7% | 45% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.