인덕원센트럴푸르지오
경기도 의왕시 새롬길 21
408세대 · 4개동 · 최고 25층2001년 준공실거래 297건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금인덕원센트럴푸르지오 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 7.3% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.73%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.80%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
- · 전세가율이 54% 로 낮아 매매가가 실수요보다 앞서 있습니다 (-0.42%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+1.73%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 거래량 변화+0.79%p
- 전세가율-0.42%p
- 추세 가속-0.19%p
- 가격 추세+0.11%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 9억 2,894 대비 +13.03%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 24 | 10억 7,000 |
| 2026-08-03 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 4 | 5억 9,000 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 15 | 10억 5,000 |
| 2026-06-27 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 8 | 9억 3,500 |
| 2026-06-22 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 10억 4,000 |
| 2026-06-22 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 16 | 9억 3,000 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 1 | 8억 9,000 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 23 | 10억 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 8 | 9억 5,000 |
| 2026-04-26 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 2 | 8억 9,500 |
| 2026-04-23 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 9억 3,000 |
| 2026-04-20 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 19 | 9억 5,000 |
| 2026-04-16 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 9억 |
| 2026-04-15 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 12 | 9억 2,000 |
| 2026-04-12 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 25 | 9억 2,000 |
| 2026-04-10 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 9억 4,000 |
| 2026-04-07 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 21 | 9억 |
| 2026-04-07 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 2 | 7억 6,000 |
| 2026-03-26 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 11 | 8억 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 17 | 9억 |
| 2026-03-16 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 1 | 7억 2,000 |
| 2026-03-13 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 8억 9,000 |
| 2026-03-03 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 9억 4,500 |
| 2026-02-24 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 3 | 9억 1,500 |
| 2026-02-20 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 23 | 8억 5,000 |
| 2026-02-12 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 16 | 9억 8,000 |
| 2026-01-25 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 19 | 9억 |
| 2026-01-20 | ~59㎡ | 59.92㎡ | 15 | 7억 9,000 |
| 2026-01-17 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 20 | 8억 9,300 |
| 2025-11-29 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 14 | 8억 4,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 10억 5,000 | 3 | 1,236만 | — | — | 48% |
| 2026Q2 | 9억 2,500 | 12 | 1,118만 | 1208만 | -7.4% | 54% |
| 2026Q1 | 9억 | 8 | 1,099만 | 1210만 | -9.2% | 51% |
| 2025Q4 | 8억 4,000 | 4 | 989만 | 1137만 | -13.1% | 57% |
| 2025Q3 | 7억 9,400 | 3 | 972만 | 1042만 | -6.7% | 55% |
| 2025Q2 | 7억 6,750 | 6 | 989만 | 948만 | +4.3% | 53% |
| 2025Q1 | 7억 2,300 | 11 | 865만 | 933만 | -7.3% | 63% |
| 2024Q3 | 7억 1,250 | 2 | 1,031만 | 958만 | +7.6% | 54% |
| 2024Q2 | 6억 6,000 | 6 | 902만 | 868만 | +4.0% | 58% |
| 2023Q3 | 7억 | 3 | 824만 | 949만 | -13.2% | 66% |
| 2023Q2 | 6억 4,900 | 4 | 781만 | 899만 | -13.2% | 59% |
| 2023Q1 | 6억 3,250 | 8 | 749만 | 771만 | -2.8% | 63% |
| 2022Q3 | 7억 4,000 | 3 | 889만 | 813만 | +9.3% | 66% |
| 2021Q4 | 8억 6,000 | 3 | 1,012만 | 879만 | +15.2% | 49% |
| 2021Q2 | 7억 8,000 | 3 | 918만 | 1077만 | -14.7% | 44% |
| 2020Q4 | 6억 8,000 | 9 | 883만 | 880만 | +0.3% | 59% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.