인덕원푸르지오엘센트로
경기도 의왕시 안양판교로 100
1,774세대 · 12개동 · 최고 43층2019년 준공실거래 329건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금인덕원푸르지오엘센트로 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 충분- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.80%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.23%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 24.4% 비싸게 거래되고 있습니다 (-5.82%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-5.82%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.80%p
- 전세가율-0.77%p
- 거래량 변화+0.23%p
- 가격 추세+0.19%p
- 추세 가속-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 13억 5,549 대비 +17.67%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 85~134㎡ | 99.8536㎡ | 16 | 16억 |
| 2026-08-20 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 30 | 16억 1,000 |
| 2026-08-13 | 85~134㎡ | 99.8536㎡ | 30 | 16억 4,000 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.9329㎡ | 32 | 15억 5,000 |
| 2026-07-14 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 22 | 16억 |
| 2026-07-13 | 85~134㎡ | 99.8536㎡ | 20 | 16억 4,000 |
| 2026-07-09 | 60~84㎡ | 84.9891㎡ | 24 | 15억 9,500 |
| 2026-07-02 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 20 | 15억 6,000 |
| 2026-07-01 | 85~134㎡ | 99.8536㎡ | 10 | 16억 5,000 |
| 2026-06-30 | 85~134㎡ | 99.8536㎡ | 38 | 16억 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 5 | 15억 5,000 |
| 2026-06-20 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 35 | 15억 6,000 |
| 2026-06-19 | 60~84㎡ | 84.9891㎡ | 16 | 15억 9,000 |
| 2026-06-15 | 85~134㎡ | 99.8536㎡ | 2 | 15억 4,000 |
| 2026-06-13 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 22 | 15억 5,500 |
| 2026-06-06 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 3 | 14억 9,000 |
| 2026-06-04 | 60~84㎡ | 84.9329㎡ | 30 | 15억 8,000 |
| 2026-05-27 | 85~134㎡ | 99.8536㎡ | 26 | 14억 9,000 |
| 2026-05-24 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 43 | 15억 5,000 |
| 2026-05-15 | 85~134㎡ | 99.8536㎡ | 16 | 16억 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.9329㎡ | 39 | 15억 7,000 |
| 2026-05-13 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 11 | 14억 6,300 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 7 | 14억 6,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.9891㎡ | 14 | 13억 8,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.9891㎡ | 22 | 15억 3,000 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 24 | 14억 6,000 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 12 | 14억 5,000 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 8 | 14억 2,000 |
| 2026-04-25 | 85~134㎡ | 99.8536㎡ | 3 | 14억 9,000 |
| 2026-04-24 | 60~84㎡ | 84.9858㎡ | 33 | 14억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 15억 9,500 | 5 | 1,825만 | 1285만 | +42.0% | 45% |
| 2026Q2 | 14억 7,000 | 23 | 1,712만 | 1398만 | +22.5% | 49% |
| 2026Q1 | 14억 3,500 | 18 | 1,663만 | 1394만 | +19.2% | 50% |
| 2025Q4 | 13억 5,000 | 27 | 1,593만 | 1279만 | +24.6% | 52% |
| 2025Q3 | 13억 3,750 | 18 | 1,571만 | 1168만 | +34.5% | 52% |
| 2025Q2 | 13억 2,000 | 35 | 1,541만 | 1074만 | +43.5% | 52% |
| 2025Q1 | 12억 9,250 | 16 | 1,524만 | 1058만 | +44.0% | 51% |
| 2024Q4 | 13억 1,100 | 8 | 1,538만 | 1204만 | +27.8% | 52% |
| 2024Q3 | 12억 3,500 | 35 | 1,471만 | 1165만 | +26.3% | 53% |
| 2024Q2 | 11억 9,000 | 21 | 1,418만 | 1073만 | +32.1% | 54% |
| 2024Q1 | 11억 8,250 | 10 | 1,395만 | 1210만 | +15.3% | 55% |
| 2023Q4 | 12억 2,000 | 8 | 1,435만 | 1159만 | +23.9% | 52% |
| 2023Q3 | 12억 | 10 | 1,412만 | 1141만 | +23.8% | 53% |
| 2023Q2 | 11억 1,000 | 17 | 1,324만 | 1070만 | +23.7% | 52% |
| 2023Q1 | 10억 1,500 | 22 | 1,198만 | 909만 | +31.7% | 59% |
| 2022Q4 | 10억 4,000 | 6 | 1,236만 | 968만 | +27.7% | 60% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +35고양 대장·의왕 오전왕곡 공공주택지구 공급세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.86의왕시 오전동·왕곡동 일원 공공주택지구 지정으로 주택 공급과 개발이 진행된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.