죽전역솔하임
경기도 용인시 수지구 정든로 5
234세대 · 1개동 · 최고 20층2021년 준공실거래 98건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금죽전역솔하임 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 28.4% 싸게 거래되고 있습니다 (+6.77%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거 상승기에 수도권 평균보다 더 올랐습니다 (+0.86%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.26%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.13%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+6.77%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성+0.86%p
- 인프라 대비 저평가+0.70%p
- 거래량 변화-0.26%p
- 추세 가속+0.22%p
- 가격 추세-0.13%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 5건이 거래됐습니다 — 예상 2억 7,590 대비 -7.21%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 6 | 3억 1,100 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 15.023㎡ | 10 | 1억 5,900 |
| 2026-07-23 | ~59㎡ | 25.829㎡ | 15 | 2억 6,000 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 25.829㎡ | 14 | 2억 5,600 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 15.023㎡ | 18 | 1억 7,000 |
| 2026-06-03 | ~59㎡ | 28.222㎡ | 9 | 2억 9,200 |
| 2026-05-15 | ~59㎡ | 15.023㎡ | 14 | 1억 5,300 |
| 2026-05-12 | ~59㎡ | 25.829㎡ | 8 | 2억 5,200 |
| 2026-04-29 | ~59㎡ | 25.829㎡ | 12 | 2억 4,900 |
| 2026-03-29 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 15 | 3억 400 |
| 2026-03-13 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 16 | 3억 2,000 |
| 2026-02-20 | ~59㎡ | 45.658㎡ | 19 | 4억 1,900 |
| 2026-02-13 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 14 | 3억 800 |
| 2026-02-12 | ~59㎡ | 45.658㎡ | 12 | 4억 1,700 |
| 2026-02-09 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 6 | 3억 1,000 |
| 2026-01-28 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 7 | 3억 1,000 |
| 2026-01-22 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 19 | 3억 1,000 |
| 2025-12-29 | ~59㎡ | 15.023㎡ | 12 | 1억 5,700 |
| 2025-12-26 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 10 | 3억 200 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 25.829㎡ | 16 | 2억 5,000 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 15 | 3억 500 |
| 2025-12-12 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 4 | 2억 9,000 |
| 2025-11-26 | ~59㎡ | 25.829㎡ | 8 | 2억 5,500 |
| 2025-09-17 | ~59㎡ | 15.023㎡ | 14 | 1억 5,900 |
| 2025-09-06 | ~59㎡ | 28.222㎡ | 16 | 3억 1,700 |
| 2025-08-20 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 7 | 2억 9,000 |
| 2025-04-29 | ~59㎡ | 15.023㎡ | 19 | 1억 5,600 |
| 2025-04-21 | ~59㎡ | 28.222㎡ | 10 | 2억 9,000 |
| 2025-03-25 | ~59㎡ | 33.903㎡ | 20 | 3억 900 |
| 2025-03-14 | ~59㎡ | 15.023㎡ | 7 | 1억 5,850 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 5,600 | 5 | 1,007만 | 1481만 | -30.3% | — |
| 2026Q2 | 2억 5,050 | 4 | 997만 | 1392만 | -28.3% | — |
| 2026Q1 | 3억 1,000 | 8 | 914만 | 1354만 | -32.5% | — |
| 2025Q4 | 2억 7,250 | 6 | 934만 | 1163만 | -19.7% | — |
| 2025Q3 | 2억 9,000 | 3 | 1,058만 | 1172만 | -9.7% | — |
| 2025Q1 | 1억 5,875 | 6 | 1,038만 | 1097만 | -5.3% | 78% |
| 2024Q4 | 3억 1,000 | 3 | 957만 | 1116만 | -14.3% | — |
| 2024Q3 | 3억 1,050 | 4 | 916만 | 1089만 | -15.9% | — |
| 2024Q2 | 3억 | 5 | 917만 | 1078만 | -14.9% | — |
| 2024Q1 | 2억 8,900 | 6 | 939만 | 1134만 | -17.2% | 86% |
| 2023Q3 | 2억 6,800 | 4 | 939만 | 980만 | -4.2% | 98% |
| 2023Q2 | 3억 3,750 | 8 | 873만 | 999만 | -12.6% | 103% |
| 2022Q2 | 2억 1,000 | 4 | 1,048만 | 1163만 | -9.9% | 95% |
| 2021Q4 | 2억 9,200 | 11 | 980만 | 1135만 | -13.7% | 87% |
| 2021Q3 | 2억 6,000 | 3 | 1,007만 | 1148만 | -12.3% | 98% |
| 2021Q2 | 2억 9,500 | 3 | 870만 | 1217만 | -28.5% | 108% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20주택 신속공급방안시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55수도권 역세권 등 도심의 PF 사업장을 매입임대로 전환해 해당 지역 주택 공급이 늘 수 있음.
- +102027년도 예산안발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.35지방우대 강화, 초광역특별계정 신설, 지방정부 포괄보조 확대 등 지방 재정 관련 정책이 포함됨.
- +10부동산 시장안정을 위한 금융 종합대책시행 준비 · 실행 92
M6 · 확신 0.55주택담보대출·이주비·중도금 대출 공급 관리가 용인시 주택시장에 영향을 줄 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.