대방노블랜드(587-0)
경기도 파주시 평화로 280
1,080세대 · 15개동 · 최고 15층2001년 준공실거래 857건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금대방노블랜드(587-0) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 비슷한 조건의 단지들보다 38.9% 싸게 거래되고 있습니다 (+9.27%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 전세가율이 96% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+2.61%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.47%p)
- · 상승세가 최근 들어 꺾였습니다 (-0.30%p)
예상 등락이 한 분기 상한(12.0%)에 걸렸습니다. 실제로는 이보다 더 크게 볼 근거가 있었다는 뜻이고, 그만큼 불확실합니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+9.27%p
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 전세가율+2.61%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.47%p
- 추세 가속-0.30%p
- 거래량 변화-0.28%p
- 가격 추세-0.06%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | ~59㎡ | 45.677㎡ | 15 | 9,000만 |
| 2026-08-22 | ~59㎡ | 45.677㎡ | 7 | 9,700만 |
| 2026-08-17 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 9 | 1억 4,800 |
| 2026-08-15 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 1 | 1억 1,900 |
| 2026-08-14 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 1 | 1억 1,900 |
| 2026-08-01 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 1 | 1억 1,900 |
| 2026-07-27 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 7 | 1억 3,500 |
| 2026-07-16 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 7 | 1억 3,800 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 4 | 1억 4,300 |
| 2026-07-10 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 9 | 1억 4,000 |
| 2026-07-09 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 2 | 1억 3,900 |
| 2026-07-08 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 10 | 1억 2,500 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 6 | 1억 2,500 |
| 2026-06-04 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 1 | 1억 1,200 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 45.677㎡ | 10 | 1억 |
| 2026-05-25 | ~59㎡ | 45.677㎡ | 5 | 1억 5,000 |
| 2026-05-19 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 15 | 1억 1,500 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 45.677㎡ | 1 | 8,850만 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 7 | 1억 3,500 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 15 | 1억 4,000 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 10 | 1억 3,650 |
| 2026-04-17 | ~59㎡ | 45.677㎡ | 14 | 9,650만 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 3 | 1억 5,000 |
| 2026-03-19 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 5 | 1억 4,900 |
| 2026-03-07 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 13 | 1억 2,300 |
| 2026-03-06 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 14 | 1억 5,000 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 9 | 1억 3,500 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 8 | 1억 3,500 |
| 2026-02-21 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 10 | 1억 5,000 |
| 2026-02-20 | ~59㎡ | 59.73㎡ | 15 | 1억 1,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | — | — | 226만 | 400만 | -43.4% | 95% |
| 2026Q2 | — | — | 220만 | 361만 | -39.0% | 96% |
| 2026Q1 | 2억 2,000 | 1 | 238만 | 373만 | -36.3% | 85% |
| 2025Q4 | 1억 6,500 | 1 | 221만 | 373만 | -40.7% | — |
| 2025Q3 | 1억 8,150 | 4 | 224만 | 372만 | -40.0% | — |
| 2025Q2 | 1억 9,000 | 1 | 218만 | 371만 | -41.4% | — |
| 2025Q1 | 2억 800 | 1 | 228만 | 387만 | -41.1% | — |
| 2024Q4 | — | — | 234만 | 388만 | -39.7% | — |
| 2024Q3 | — | — | 230만 | 372만 | -38.2% | 91% |
| 2024Q2 | — | — | 234만 | 386만 | -39.3% | 92% |
| 2024Q1 | — | — | 234만 | 371만 | -37.0% | 93% |
| 2023Q4 | 2억 2,500 | 2 | 252만 | 386만 | -34.7% | 93% |
| 2023Q3 | 2억 4,300 | 1 | 270만 | 367만 | -26.6% | 87% |
| 2023Q2 | — | — | 280만 | 378만 | -26.0% | 80% |
| 2023Q1 | — | — | 279만 | 374만 | -25.4% | 85% |
| 2022Q4 | 2억 5,300 | 1 | 293만 | 379만 | -22.6% | 73% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40폐교를 활용한 교육청-지방정부 공동협력 지원사업예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72경기 파주 신산초 분교(영장리 햇빛학교)가 선정 사업에 포함돼 폐교 활용 시설 조성의 직접 대상 지역으로 언급됐다.
- +25주거안정플랜발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.72수도권에 공적주택 92만 호를 공급한다고 밝혀 경기권 주요 지역의 주택공급 확대 기대가 있음.
- +10지역성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.35문서는 전북을 대상으로 하며, 경기 지역은 대상 지역으로 적시되지 않았다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.