갈산동현진에버빌
경기도 이천시 안흥로 60
405세대 · 9개동 · 최고 15층2008년 준공실거래 198건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-6.43%
상승 확률32%
점수7.0
갈산동현진에버빌 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.42%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 34.0% 비싸게 거래되고 있습니다 (-8.09%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.53%p)
최근 1년 거래가 6건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-8.09%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 거래량 변화+0.42%p
- 가격 추세-0.20%p
- 추세 가속+0.00%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억
2026Q3 예상2억 8,072
2026Q3 실제3억
적정가2억 2,396
적정가 대비+34.0%
㎡당353만
단지 평균 대비+4%
2026Q3 에 이미 1건이 거래됐습니다 — 예상 2억 8,072 대비 +6.87%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 3억 |
| 2026-05-24 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 10 | 3억 2,000 |
| 2026-05-22 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 7 | 3억 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 8 | 3억 |
| 2026-05-13 | 135㎡~ | 149.66㎡ | 6 | 5억 |
| 2026-04-18 | 85~134㎡ | 98.81㎡ | 5 | 3억 3,000 |
| 2026-04-03 | 85~134㎡ | 98.81㎡ | 2 | 4억 2,000 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 10 | 3억 1,500 |
| 2026-03-12 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 3억 1,500 |
| 2026-03-10 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 5 | 3억 2,000 |
| 2026-03-04 | 85~134㎡ | 98.81㎡ | 3 | 3억 4,000 |
| 2026-03-02 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 3억 |
| 2026-01-30 | 85~134㎡ | 98.81㎡ | 3 | 3억 4,700 |
| 2025-12-01 | 85~134㎡ | 98.81㎡ | 4 | 4억 3,500 |
| 2025-11-26 | 85~134㎡ | 98.81㎡ | 3 | 3억 4,700 해제 |
| 2025-11-15 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 9 | 3억 2,700 |
| 2025-09-29 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 1 | 3억 2,000 |
| 2025-09-28 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 11 | 3억 2,000 |
| 2025-09-04 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 8 | 3억 |
| 2024-08-20 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 6 | 4억 |
| 2024-08-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 4 | 4억 800 |
| 2024-07-09 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 2 | 3억 9,500 |
| 2024-01-03 | 85~134㎡ | 115.61㎡ | 3 | 5억 8,700 |
| 2023-12-23 | 85~134㎡ | 98.81㎡ | 9 | 4억 3,500 |
| 2023-12-21 | 85~134㎡ | 115.61㎡ | 4 | 5억 2,000 |
| 2023-11-25 | 85~134㎡ | 115.61㎡ | 9 | 5억 8,500 |
| 2023-11-11 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 3 | 4억 4,000 |
| 2023-10-18 | 60~84㎡ | 84.97㎡ | 5 | 4억 500 |
| 2023-09-01 | 85~134㎡ | 115.61㎡ | 9 | 5억 6,200 |
| 2023-08-23 | 60~84㎡ | 84.96㎡ | 1 | 3억 8,250 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 3억 | 3 | 353만 | 264만 | +34.0% | 78% |
| 2026Q1 | 3억 1,500 | 4 | 365만 | 274만 | +33.1% | 92% |
| 2025Q3 | 3억 2,000 | 3 | 377만 | 287만 | +31.1% | 93% |
| 2024Q3 | 4억 | 3 | 480만 | 322만 | +48.9% | — |
| 2023Q4 | 4억 2,250 | 2 | 477만 | 326만 | +46.1% | — |
| 2023Q3 | 3억 7,500 | 4 | 465만 | 318만 | +46.2% | 88% |
| 2021Q4 | 4억 6,300 | 2 | 527만 | 297만 | +77.8% | 77% |
| 2021Q3 | 3억 8,750 | 4 | 504만 | 235만 | +114.5% | 83% |
| 2021Q2 | 3억 6,400 | 5 | 451만 | 351만 | +28.4% | 90% |
| 2021Q1 | 3억 5,400 | 6 | 413만 | 401만 | +3.1% | — |
| 2020Q4 | 3억 4,700 | 5 | 402만 | 325만 | +23.5% | — |
| 2020Q3 | 3억 2,200 | 2 | 365만 | 365만 | +0.1% | — |
| 2020Q2 | 3억 4,250 | 6 | 394만 | 251만 | +57.4% | — |
| 2020Q1 | 3억 3,200 | 4 | 388만 | 273만 | +42.5% | 61% |
| 2019Q4 | 3억 2,400 | 2 | 355만 | 342만 | +3.7% | 88% |
| 2019Q3 | 3억 2,800 | 3 | 351만 | 242만 | +44.6% | 98% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.