이천라온프라이빗
경기도 이천시 증신로325번길 39
790세대 · 13개동 · 최고 25층2021년 준공실거래 118건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락-8.48%
상승 확률10%
점수4.4
이천라온프라이빗 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 83% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.65%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.88%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 33.3% 비싸게 거래되고 있습니다 (-7.92%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-7.92%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.65%p
- 거래량 변화+0.88%p
- 입지 탄력성-0.53%p
- 가격 추세-0.17%p
- 추세 가속-0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준3억 6,000
2026Q3 예상3억 2,946
2026Q3 실제3억 2,900
적정가2억 7,013
적정가 대비+33.3%
㎡당424만
단지 평균 대비-2%
2026Q3 에 이미 8건이 거래됐습니다 — 예상 3억 2,946 대비 -0.14%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 23 | 3억 6,700 |
| 2026-08-21 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 8 | 3억 1,000 |
| 2026-08-19 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 16 | 3억 2,000 |
| 2026-08-03 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 11 | 3억 2,000 |
| 2026-07-30 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 5 | 3억 2,000 |
| 2026-07-25 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 4 | 3억 6,200 |
| 2026-07-20 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 18 | 3억 3,800 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 17 | 3억 6,800 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 10 | 3억 1,700 |
| 2026-06-24 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 7 | 3억 7,000 |
| 2026-06-14 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 18 | 3억 6,250 |
| 2026-06-03 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 4 | 3억 4,400 |
| 2026-06-02 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 8 | 3억 5,000 |
| 2026-05-30 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 15 | 3억 6,000 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 13 | 3억 5,700 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 2 | 3억 8,000 |
| 2026-05-16 | 60~84㎡ | 84.8647㎡ | 7 | 3억 7,900 |
| 2026-05-11 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 13 | 3억 2,800 |
| 2026-05-09 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 4 | 3억 5,500 |
| 2026-05-06 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 4 | 3억 2,000 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 6 | 3억 6,700 |
| 2026-04-25 | 60~84㎡ | 84.8698㎡ | 2 | 4억 3,000 |
| 2026-04-22 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 12 | 3억 6,500 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 11 | 3억 5,500 |
| 2026-04-18 | 60~84㎡ | 84.8698㎡ | 2 | 4억 3,000 |
| 2026-04-13 | 60~84㎡ | 75.962㎡ | 6 | 3억 |
| 2026-04-06 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 11 | 3억 6,800 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.8647㎡ | 8 | 3억 7,000 |
| 2026-03-19 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 22 | 3억 6,900 |
| 2026-01-27 | 60~84㎡ | 84.8065㎡ | 12 | 3억 7,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 2,900 | 8 | 424만 | 295만 | +42.9% | 78% |
| 2026Q2 | 3억 6,000 | 19 | 430만 | 320만 | +34.5% | 83% |
| 2026Q1 | 3억 7,000 | 5 | 442만 | 345만 | +28.1% | 80% |
| 2025Q4 | 3억 5,500 | 8 | 452만 | 351만 | +28.8% | 86% |
| 2025Q3 | 3억 5,400 | 4 | 466만 | 359만 | +29.7% | 85% |
| 2025Q2 | 3억 7,000 | 9 | 466만 | 371만 | +25.6% | 84% |
| 2025Q1 | 3억 8,500 | 11 | 478만 | 329만 | +45.4% | 79% |
| 2024Q4 | 3억 9,750 | 6 | 491만 | 428만 | +14.9% | 78% |
| 2024Q3 | 4억 800 | 17 | 494만 | 428만 | +15.5% | 83% |
| 2024Q2 | 4억 50 | 4 | 485만 | 443만 | +9.6% | 90% |
| 2024Q1 | 4억 1,650 | 4 | 500만 | 375만 | +33.3% | 84% |
| 2023Q3 | 3억 9,650 | 10 | 517만 | 364만 | +41.9% | 77% |
| 2023Q2 | 4억 1,500 | 5 | 531만 | 363만 | +46.0% | 73% |
| 2023Q1 | 4억 1,000 | 3 | 483만 | 377만 | +28.4% | 84% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.