대림한숲원
경기도 안성시 공도읍 마정리 45-6
1997년 준공실거래 220건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금대림한숲원 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 비슷한 조건의 단지들보다 37.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+8.84%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.69%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.29%p)
최근 1년 거래가 4건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리+8.84%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 거래량 변화-0.29%p
- 추세 가속-0.10%p
- 가격 추세+0.01%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 3건이 거래됐습니다 — 예상 3,786만 대비 -12.84%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 2 | 3,150만 |
| 2026-07-26 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 4 | 3,300만 |
| 2026-07-07 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 5 | 3,850만 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 6 | 4,250만 |
| 2026-06-15 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 3 | 3,500만 |
| 2026-05-02 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 4 | 3,000만 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 2 | 3,400만 |
| 2026-02-26 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 3 | 3,400만 |
| 2026-02-24 | ~59㎡ | 34.02㎡ | 1 | 4,300만 |
| 2026-02-03 | ~59㎡ | 34.02㎡ | 3 | 5,850만 |
| 2026-01-21 | ~59㎡ | 34.02㎡ | 8 | 5,000만 |
| 2025-12-01 | ~59㎡ | 42.39㎡ | 5 | 4,500만 |
| 2025-11-25 | ~59㎡ | 34.02㎡ | 6 | 5,000만 |
| 2025-11-17 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 1 | 3,480만 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 6 | 3,400만 |
| 2025-10-17 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 4 | 3,200만 |
| 2025-09-26 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 3 | 3,500만 |
| 2025-09-24 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 7 | 3,500만 |
| 2025-09-23 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 2 | 3,300만 |
| 2025-09-22 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 3 | 3,200만 |
| 2025-08-29 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 3 | 3,500만 |
| 2025-08-25 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 3 | 3,030만 |
| 2025-07-14 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 4 | 3,400만 |
| 2025-07-11 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 1 | 3,400만 |
| 2025-07-11 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 2 | 3,400만 |
| 2025-06-06 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 1 | 3,300만 |
| 2025-05-29 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 1 | 3,400만 |
| 2025-05-19 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 1 | 3,400만 해제 |
| 2025-05-16 | ~59㎡ | 24.57㎡ | 5 | 3,350만 |
| 2025-05-12 | ~59㎡ | 41.01㎡ | 1 | 4,400만 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3,300만 | 3 | 135만 | 236만 | -42.7% | — |
| 2026Q2 | 3,450만 | 4 | 146만 | 232만 | -37.2% | — |
| 2026Q1 | 4,650만 | 4 | 145만 | 226만 | -35.8% | 75% |
| 2025Q4 | 3,480만 | 5 | 138만 | 249만 | -44.5% | — |
| 2025Q3 | 3,400만 | 9 | 142만 | 245만 | -41.8% | — |
| 2025Q2 | 3,375만 | 4 | 144만 | 232만 | -37.6% | 76% |
| 2025Q1 | 4,700만 | 3 | 147만 | 241만 | -39.2% | 83% |
| 2024Q3 | 3,440만 | 5 | 151만 | 242만 | -37.8% | 86% |
| 2024Q2 | 3,575만 | 8 | 136만 | 243만 | -44.2% | — |
| 2024Q1 | 4,500만 | 5 | 141만 | 249만 | -43.3% | 73% |
| 2023Q4 | 4,325만 | 4 | 148만 | 257만 | -42.5% | 66% |
| 2023Q3 | 3,400만 | 5 | 141만 | 264만 | -46.5% | — |
| 2023Q1 | 4,750만 | 4 | 145만 | 269만 | -46.1% | — |
| 2022Q4 | 3,450만 | 5 | 157만 | 274만 | -42.7% | — |
| 2022Q3 | 3,400만 | 17 | 138만 | 285만 | -51.4% | 90% |
| 2022Q2 | 3,100만 | 27 | 126만 | 298만 | -57.6% | 82% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.