안성아양시티프라디움
경기도 안성시 아양2로 49
688세대 · 8개동 · 최고 26층2018년 준공실거래 144건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금안성아양시티프라디움 은 하락 쪽으로 봤습니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 67.1% 비싸게 거래되고 있습니다 (-9.53%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-4.36%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-9.53%p
- 인프라 대비 저평가-4.36%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 입지 탄력성-0.69%p
- 거래량 변화-0.16%p
- 추세 가속-0.16%p
- 가격 추세-0.05%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 4건이 거래됐습니다 — 예상 3억 3,000 대비 +12.73%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 23 | 3억 6,000 |
| 2026-08-21 | 85~134㎡ | 107.1643㎡ | 1 | 4억 500 |
| 2026-08-07 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 3 | 3억 5,500 |
| 2026-07-07 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 23 | 4억 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 10 | 3억 8,400 |
| 2026-05-14 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 20 | 3억 7,500 |
| 2026-04-29 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 18 | 3억 6,000 |
| 2026-04-01 | 60~84㎡ | 84.9727㎡ | 17 | 3억 7,700 |
| 2026-03-20 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 3 | 3억 7,500 |
| 2026-03-15 | 60~84㎡ | 84.9727㎡ | 21 | 3억 7,500 |
| 2025-11-21 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 10 | 3억 8,000 |
| 2025-11-19 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 22 | 4억 800 |
| 2025-11-10 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 11 | 3억 8,800 |
| 2025-10-03 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 25 | 4억 |
| 2025-09-25 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 13 | 3억 8,000 |
| 2025-07-22 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 12 | 3억 8,200 |
| 2025-07-14 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 9 | 3억 9,900 |
| 2025-06-17 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 18 | 3억 8,500 |
| 2025-06-14 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 8 | 3억 8,500 |
| 2025-05-14 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 6 | 3억 8,000 |
| 2025-04-28 | 60~84㎡ | 84.9937㎡ | 3 | 3억 9,000 |
| 2025-03-08 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 18 | 3억 7,800 |
| 2025-02-23 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 22 | 3억 7,900 |
| 2025-02-14 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 11 | 3억 8,000 |
| 2025-01-27 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 19 | 3억 7,700 |
| 2024-11-21 | 60~84㎡ | 84.9937㎡ | 21 | 3억 7,500 |
| 2024-10-31 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 11 | 3억 9,000 |
| 2024-10-23 | 85~134㎡ | 107.1643㎡ | 1 | 4억 1,000 |
| 2024-10-16 | 60~84㎡ | 84.9943㎡ | 3 | 3억 8,500 |
| 2024-09-20 | 60~84㎡ | 84.9937㎡ | 9 | 3억 8,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 7,200 | 4 | 429만 | 272만 | +62.0% | 75% |
| 2026Q2 | 3억 7,500 | 3 | 441만 | 268만 | +64.4% | — |
| 2025Q4 | 3억 9,400 | 4 | 464만 | 280만 | +65.3% | — |
| 2025Q3 | 3억 8,200 | 3 | 449만 | 274만 | +63.9% | — |
| 2025Q2 | 3억 8,500 | 4 | 453만 | 263만 | +72.5% | — |
| 2025Q1 | 3억 7,850 | 4 | 445만 | 273만 | +63.1% | 74% |
| 2024Q4 | 3억 8,500 | 3 | 450만 | 279만 | +61.1% | 58% |
| 2024Q3 | 3억 9,000 | 6 | 459만 | 272만 | +68.5% | 62% |
| 2024Q2 | 3억 9,500 | 3 | 465만 | 268만 | +73.6% | 70% |
| 2023Q3 | 4억 2,000 | 2 | 494만 | 317만 | +55.8% | — |
| 2023Q1 | 4억 | 3 | 471만 | 317만 | +48.4% | 73% |
| 2022Q2 | 5억 3,500 | 4 | 629만 | 358만 | +75.8% | 53% |
| 2021Q3 | 4억 3,500 | 3 | 512만 | 302만 | +69.7% | 73% |
| 2021Q2 | 3억 6,400 | 4 | 428만 | 253만 | +69.1% | — |
| 2021Q1 | 3억 3,650 | 4 | 396만 | 226만 | +74.8% | — |
| 2020Q4 | 3억 3,700 | 5 | 396만 | 218만 | +81.6% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20국민성장펀드시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.76LG에너지솔루션의 청주 차세대 이차전지 생산공장 구축 지원이 충북 청주와 직접 관련된다.
- +10한우산업법시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.55한우 생산업 참여기업은 해당 시·군·구에서 의견 수렴을 거쳐야 하므로, 문서상 경기도 안성시가 포함될 수 있는 지역 단위 절차가 언급된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.