광도와이드빌
경기도 화성시 효행로 229-11
812세대 · 15개동 · 최고 18층2002년 준공실거래 402건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금광도와이드빌 은 완만한 상승 쪽으로 봤습니다
표본 보통- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 69% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.68%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.48%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 8.8% 비싸게 거래되고 있습니다 (-2.10%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.39%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 적정가 괴리-2.10%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.68%p
- 거래량 변화+0.48%p
- 입지 탄력성-0.39%p
- 추세 가속-0.35%p
- 가격 추세-0.07%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q3 에 이미 2건이 거래됐습니다 — 예상 2억 5,655 대비 -1.38%. 분기가 끝나야 확정이고, 남은 기간에 거래가 더 들어오면 값이 바뀝니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 14 | 2억 2,700 |
| 2026-08-06 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 16 | 2억 2,000 |
| 2026-07-25 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 4 | 2억 1,500 |
| 2026-07-14 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 18 | 2억 1,500 |
| 2026-07-04 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 4 | 2억 1,500 해제 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 13 | 2억 5,100 |
| 2026-07-01 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 14 | 2억 5,500 |
| 2026-07-01 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 12 | 2억 2,000 |
| 2026-06-25 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 5 | 2억 5,200 |
| 2026-06-25 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 5 | 2억 1,200 |
| 2026-06-24 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 5 | 2억 3,000 |
| 2026-05-29 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 4 | 2억 300 |
| 2026-05-26 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 7 | 2억 7,700 |
| 2026-05-23 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 3 | 2억 5,000 |
| 2026-05-01 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 14 | 2억 2,500 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 9 | 2억 2,100 |
| 2026-04-03 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 13 | 2억 6,000 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 8 | 2억 3,000 |
| 2026-03-22 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 9 | 2억 5,900 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 15 | 2억 1,400 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 10 | 2억 2,100 |
| 2026-03-21 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 14 | 2억 5,800 |
| 2026-03-16 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 3 | 2억 8,600 |
| 2026-03-14 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 14 | 2억 6,900 |
| 2026-03-11 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 7 | 2억 1,200 |
| 2026-03-04 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 11 | 2억 500 |
| 2026-02-25 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 5 | 2억 4,800 |
| 2026-02-01 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 8 | 2억 2,500 |
| 2025-11-30 | ~59㎡ | 59.7118㎡ | 16 | 2억 300 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 84.8415㎡ | 9 | 2억 4,500 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 2억 5,300 | 2 | 360만 | 319만 | +12.8% | 84% |
| 2026Q2 | 2억 5,600 | 4 | 340만 | 313만 | +8.6% | 69% |
| 2026Q1 | 2억 5,900 | 5 | 344만 | 316만 | +8.8% | 69% |
| 2025Q4 | 2억 4,550 | 2 | 296만 | 321만 | -7.7% | — |
| 2025Q3 | 2억 4,500 | 1 | 367만 | 324만 | +13.1% | — |
| 2025Q2 | 2억 5,100 | 6 | 315만 | 311만 | +1.3% | — |
| 2025Q1 | 2억 5,325 | 2 | 368만 | 309만 | +19.2% | — |
| 2024Q4 | 2억 5,725 | 8 | 330만 | 350만 | -5.8% | — |
| 2024Q3 | 2억 4,500 | 6 | 338만 | 313만 | +8.1% | — |
| 2024Q2 | 2억 5,350 | 2 | 343만 | 322만 | +6.7% | — |
| 2024Q1 | 2억 5,550 | 2 | 366만 | 305만 | +20.0% | — |
| 2023Q4 | 2억 5,500 | 1 | 368만 | 302만 | +22.0% | — |
| 2023Q3 | 2억 4,900 | 8 | 330만 | 284만 | +16.2% | — |
| 2023Q2 | 2억 3,500 | 3 | 303만 | 292만 | +4.0% | — |
| 2023Q1 | 2억 5,000 | 1 | 335만 | 320만 | +4.6% | — |
| 2022Q4 | 2억 6,400 | 2 | 314만 | 376만 | -16.5% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.65화성은 대규모 산업용 전력 수요가 있는 지역으로, 산업용 전기요금 체계 변화의 영향을 받을 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.