덕정역서희스타힐스에듀포레뷰
경기도 양주시 화합로1325번길 22-114
2025년 준공실거래 35건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 18 | 3억 4,000 |
| 2026-09-03 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 7 | 3억 5,800 |
| 2026-09-01 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 14 | 3억 1,000 |
| 2026-08-30 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 17 | 3억 900 |
| 2026-08-12 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 18 | 3억 4,650 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 75.9669㎡ | 12 | 4억 500 |
| 2026-06-06 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 11 | 3억 4,000 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 59.9959㎡ | 23 | 3억 3,381 |
| 2026-05-08 | ~59㎡ | 59.9959㎡ | 3 | 3억 2,150 해제 |
| 2026-05-04 | ~59㎡ | 59.9959㎡ | 3 | 3억 2,500 |
| 2026-04-18 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 9 | 3억 1,500 |
| 2026-04-08 | 60~84㎡ | 75.9669㎡ | 8 | 3억 6,500 |
| 2026-03-23 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 3 | 3억 1,500 |
| 2026-03-21 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 2 | 3억 1,750 |
| 2026-03-17 | ~59㎡ | 59.9959㎡ | 17 | 3억 2,700 |
| 2026-03-16 | 60~84㎡ | 75.9795㎡ | 3 | 3억 8,400 |
| 2026-03-06 | ~59㎡ | 59.9959㎡ | 13 | 3억 2,000 |
| 2026-03-04 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 5 | 3억 2,000 |
| 2026-03-03 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 22 | 3억 4,000 |
| 2026-02-25 | 60~84㎡ | 75.9669㎡ | 15 | 4억 |
| 2026-02-25 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 14 | 3억 2,500 |
| 2026-02-20 | 60~84㎡ | 75.9669㎡ | 15 | 3억 9,000 |
| 2026-02-09 | 60~84㎡ | 75.9795㎡ | 3 | 3억 8,400 해제 |
| 2026-02-02 | 60~84㎡ | 75.9669㎡ | 1 | 3억 6,500 |
| 2026-01-26 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 7 | 3억 3,000 |
| 2026-01-24 | ~59㎡ | 59.9959㎡ | 21 | 3억 3,000 |
| 2026-01-23 | ~59㎡ | 59.9986㎡ | 23 | 3억 2,750 |
| 2026-01-22 | 60~84㎡ | 84.9768㎡ | 9 | 4억 2,800 |
| 2026-01-20 | 60~84㎡ | 75.9669㎡ | 13 | 3억 8,500 |
| 2026-01-19 | 60~84㎡ | 75.9669㎡ | 7 | 3억 9,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 4억 500 | 1 | 550만 | — | — | 74% |
| 2026Q2 | 3억 6,500 | 1 | 553만 | 384만 | +44.0% | 71% |
| 2026Q1 | 3억 9,000 | 7 | 543만 | 384만 | +41.6% | 68% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +40GTX-C, 부전~마산선 등 4개 민간투자사업 추진세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.74GTX-C는 경기 양주 덕정부터 수원까지 연결하는 광역급행철도 사업으로, 착공 및 통근시간 단축이 기대된다고 밝혔다.
- +40민간투자사업기본계획 개정 및 철도·환경 민간투자사업 4건 추진시행 준비 · 실행 92
M12 · 확신 0.72GTX-C 착공 및 광역급행철도 추진으로 양주 지역의 통근 여건 개선이 기대된다고 문서에 적혀 있다.
- +40GTX C노선 민간투자사업시행 중 · 실행 100
M24 · 확신 0.86GTX C노선이 양주시 덕정동을 출발점으로 하며 개통 시 이동시간 단축이 언급돼 양주 지역 접근성 개선이 예상된다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.