신현포레스트201동
인천광역시 서해구 신현동 84-1
2026년 준공실거래 29건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 83.46㎡ | 12 | 3억 9,017 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.15㎡ | 11 | 3억 9,121 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.07㎡ | 11 | 3억 8,648 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.15㎡ | 10 | 3억 9,121 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.07㎡ | 10 | 3억 8,648 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 9 | 3억 8,885 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 83.21㎡ | 9 | 3억 7,024 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.28㎡ | 9 | 3억 8,133 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 8 | 3억 8,885 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 8 | 3억 8,056 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.28㎡ | 8 | 3억 8,133 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 7 | 3억 8,885 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 7 | 3억 8,056 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.28㎡ | 7 | 3억 8,133 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 6 | 3억 8,885 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 6 | 3억 8,056 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.28㎡ | 6 | 3억 8,133 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 5 | 3억 8,885 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 5 | 3억 8,056 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.28㎡ | 5 | 3억 8,133 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 4 | 3억 8,885 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 4 | 3억 8,056 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.28㎡ | 4 | 3억 8,133 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 3 | 3억 8,885 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 3 | 3억 8,056 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.28㎡ | 3 | 3억 8,133 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 2 | 3억 8,471 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.11㎡ | 2 | 3억 7,642 |
| 2026-07-06 | 60~84㎡ | 84.28㎡ | 2 | 3억 7,718 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q3 | 3억 8,133 | 29 | 462만 | 563만 | -18.0% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +25GTX-C, 부전~마산선 등 4개 민간투자사업 추진세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.68부전~마산선 관련 설명에서 부산 지역주민의 출퇴근시간 단축과 생활권 형성이 기대된다고 밝혔다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.