베이힐
인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 1100
2007년 준공실거래 65건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 6 | 1억 8,000 |
| 2026-05-18 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 9 | 1억 7,200 |
| 2026-03-09 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 8 | 1억 8,300 |
| 2025-12-12 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 15 | 1억 8,000 |
| 2025-11-08 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 12 | 1억 9,000 |
| 2025-10-16 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 1 | 1억 8,200 |
| 2025-09-10 | 60~84㎡ | 76.46㎡ | 7 | 2억 5,500 |
| 2025-06-05 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 10 | 1억 9,500 |
| 2025-04-30 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 6 | 1억 8,000 |
| 2025-04-12 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 4 | 1억 7,800 |
| 2025-03-08 | 60~84㎡ | 76.46㎡ | 1 | 2억 5,000 |
| 2025-02-06 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 4 | 3억 |
| 2024-12-01 | 60~84㎡ | 84.95㎡ | 4 | 2억 9,500 |
| 2024-02-22 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 8 | 2억 1,500 |
| 2023-11-22 | 60~84㎡ | 76.46㎡ | 3 | 2억 9,500 |
| 2023-08-03 | 60~84㎡ | 76.46㎡ | 12 | 3억 500 |
| 2023-04-12 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 7 | 2억 1,000 |
| 2023-03-29 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 6 | 2억 3,000 |
| 2023-02-04 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 7 | 2억 1,000 |
| 2022-07-30 | 60~84㎡ | 76.46㎡ | 13 | 2억 9,000 |
| 2022-06-25 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 5 | 2억 4,000 |
| 2022-04-23 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 15 | 2억 3,900 |
| 2022-04-14 | 60~84㎡ | 76.46㎡ | 5 | 1억 8,000 |
| 2022-03-05 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 9 | 2억 2,900 |
| 2021-11-26 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 11 | 2억 3,000 |
| 2021-01-29 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 5 | 1억 8,600 |
| 2021-01-19 | 60~84㎡ | 76.46㎡ | 15 | 2억 1,800 |
| 2021-01-04 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 2 | 1억 8,000 |
| 2020-12-28 | 60~84㎡ | 76.46㎡ | 10 | 1억 8,000 |
| 2020-12-01 | 60~84㎡ | 60.24㎡ | 9 | 1억 9,600 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025Q4 | 1억 8,200 | 3 | 315만 | 315만 | +0.0% | — |
| 2025Q2 | 1억 8,000 | 3 | 299만 | 273만 | +9.3% | 78% |
| 2022Q2 | 2억 3,900 | 3 | 397만 | — | — | — |
| 2021Q1 | 1억 8,600 | 3 | 309만 | 206만 | +50.0% | — |
| 2020Q4 | 1억 8,000 | 6 | 289만 | 234만 | +23.6% | — |
| 2020Q2 | 1억 7,100 | 3 | 294만 | 203만 | +45.0% | — |
| 2019Q3 | 1억 7,500 | 4 | 286만 | — | — | — |
| 2018Q2 | 1억 6,500 | 3 | 274만 | — | — | — |
| 2018Q1 | 1억 7,000 | 5 | 274만 | 182만 | +50.2% | — |
| 2017Q1 | 1억 8,700 | 3 | 247만 | 187만 | +31.9% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +25농식품부 내년 예산안 및 농정 대전환예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.72농어촌 기본소득 시범사업 확대 대상인 군 지역으로, 농촌 소득·생활 안정 지원의 직접 수혜 가능성이 있다.
- +25행안부 2027년 예산안예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.62지역사랑상품권 지원 확대와 지역경제 활성화 정책은 강화군의 지역소비에 일부 도움이 될 수 있다.
- +25그냥드림시행 준비 · 실행 92
M3 · 확신 0.78울릉군까지 전국 운영 대상에 포함되어 도서지역 주민의 이용 가능성이 높아진다.
- +20농촌형 워케이션 확대발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.62농촌형 워케이션 공간 추가 지정과 체험 프로그램 운영으로 해당 지역의 체류형 방문 수요가 늘어날 수 있다.
- +20미래대응기금 신설 및 지방교육재정교부금 개편세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.60농어촌 기본소득 확산과 지역 성장거점 지원이 지방 전반에 영향을 줄 수 있으나, 특정 지역을 직접 지정하지는 않음.
- +202026 여행가는 가을발표 · 실행 35
M3 · 확신 0.78인천광역시 강화군은 인구감소지역 방문 혜택의 대상이 될 수 있는 지역으로, 방문 수요 증가가 예상된다.
- +15산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 포함된 수도권 북부는 최대 10원 인하 대상에 포함된다.
- +15휴머노이드 생태계 육성 및 8대 분야 피지컬 AI 실증·신성장 혁신기업 육성·중소기업 지원사업 효율화 방안세부계획 · 실행 50
M24 · 확신 0.55인천 강화군은 문서에 직접 언급되지 않았으나 항만·물류 실증의 지역적 파급 가능성이 있음.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10유·청소년 체육활동 지원 확대예산 확보 · 실행 85
M12 · 확신 0.55인구감소지역 유아 친화형 스포츠교실 운영 대상에 해당할 수 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.