용현엠코타운
인천광역시 미추홀구 토금북로 56
171세대 · 2개동 · 최고 19층2011년 준공실거래 85건
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 17 | 3억 2,000 |
| 2026-08-10 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 17 | 3억 630 |
| 2026-06-30 | 60~84㎡ | 84.8525㎡ | 8 | 3억 500 |
| 2026-04-27 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 13 | 3억 1,850 |
| 2025-08-12 | 60~84㎡ | 71.8682㎡ | 6 | 2억 5,300 |
| 2024-09-21 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 16 | 3억 4,000 |
| 2024-09-03 | 60~84㎡ | 71.8682㎡ | 5 | 2억 8,000 |
| 2023-09-19 | 60~84㎡ | 71.8682㎡ | 11 | 2억 9,800 |
| 2023-09-04 | 60~84㎡ | 84.9834㎡ | 18 | 3억 500 |
| 2023-07-08 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 2 | 3억 |
| 2022-10-21 | 60~84㎡ | 84.8525㎡ | 9 | 3억 5,000 |
| 2022-03-21 | 60~84㎡ | 84.8525㎡ | 2 | 3억 7,500 |
| 2021-12-18 | 60~84㎡ | 84.9834㎡ | 11 | 3억 7,700 |
| 2021-12-14 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 10 | 3억 9,200 |
| 2021-11-13 | 60~84㎡ | 71.8682㎡ | 6 | 3억 2,500 |
| 2021-11-01 | ~59㎡ | 59.554㎡ | 2 | 2억 8,750 |
| 2021-07-29 | 60~84㎡ | 84.9834㎡ | 15 | 3억 7,000 |
| 2021-07-15 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 10 | 3억 7,400 |
| 2021-07-07 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 11 | 3억 7,300 |
| 2021-06-26 | ~59㎡ | 59.554㎡ | 15 | 2억 5,500 |
| 2021-06-02 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 5 | 3억 |
| 2021-05-31 | 60~84㎡ | 71.8682㎡ | 8 | 2억 9,500 |
| 2021-05-17 | ~59㎡ | 59.554㎡ | 6 | 2억 5,400 |
| 2021-05-14 | ~59㎡ | 59.554㎡ | 11 | 2억 4,800 |
| 2021-04-22 | 60~84㎡ | 71.8682㎡ | 2 | 2억 4,000 |
| 2021-04-17 | 60~84㎡ | 71.8682㎡ | 1 | 2억 4,900 |
| 2021-04-08 | 60~84㎡ | 84.9701㎡ | 6 | 3억 2,000 |
| 2021-04-07 | ~59㎡ | 59.554㎡ | 9 | 2억 4,450 |
| 2021-03-23 | 60~84㎡ | 84.9834㎡ | 12 | 2억 9,000 |
| 2021-03-20 | 60~84㎡ | 84.9204㎡ | 2 | 2억 8,900 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023Q3 | 3억 | 3 | 372만 | 372만 | +0.0% | — |
| 2021Q4 | 3억 7,700 | 3 | 457만 | 470만 | -2.7% | — |
| 2021Q3 | 3억 7,300 | 3 | 439만 | 413만 | +6.3% | — |
| 2021Q2 | 2억 9,500 | 5 | 410만 | 314만 | +30.6% | — |
| 2021Q1 | 2억 7,500 | 12 | 338만 | 350만 | -3.4% | — |
| 2020Q4 | 2억 7,200 | 4 | 320만 | 277만 | +15.7% | 94% |
| 2020Q3 | 2억 6,800 | 3 | 319만 | 292만 | +9.1% | 92% |
| 2020Q2 | 2억 6,400 | 5 | 327만 | 304만 | +7.3% | — |
| 2019Q4 | 2억 7,000 | 3 | 324만 | 281만 | +15.2% | 87% |
| 2019Q2 | 2억 5,150 | 4 | 335만 | 258만 | +29.8% | — |
| 2018Q1 | 2억 6,200 | 3 | 331만 | 290만 | +14.3% | — |
| 2017Q4 | 2억 6,300 | 3 | 318만 | 302만 | +5.2% | — |
| 2017Q3 | 2억 6,900 | 3 | 320만 | 286만 | +12.1% | — |
| 2016Q4 | 2억 5,000 | 3 | 311만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +20외국인 토지거래허가구역 지정 연장발표 · 실행 35
M12 · 확신 0.72미추홀구가 인천 허가구역에 포함되어 외국인 주택거래 관리가 지속된다.
- +20원도심 리코어(RE) 프로젝트발표 · 실행 35
M24 · 확신 0.62공실상가 정비와 문화·창업 공간 조성은 인천광역시 미추홀구 같은 원도심 지역의 상권과 유동인구에 긍정적 영향을 줄 수 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
- +10모두의 창업 프로젝트시행 중 · 실행 100
M12 · 확신 0.52수도권 운영·멘토기관 현장 간담회가 서울창조경제혁신센터에서 열렸고, 수도권(서울·경기·인천·강원) 관련 운영이 언급됐다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.