목화
인천광역시 검단구 완정로178번길 31
300세대 · 4개동 · 최고 5층1990년 준공실거래 186건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금목화 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 보통- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.36%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 10.1% 싸게 거래되고 있습니다 (+2.41%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-0.38%p)
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.36%p
- 적정가 괴리+2.41%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 거래량 변화+0.80%p
- 입지 탄력성-0.38%p
- 가격 추세+0.27%p
- 전세가율+0.18%p
- 추세 가속+0.02%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
이 평형은 단지 평균 대비 ㎡당 0.99배로 거래돼 왔는데 지금은 0.85배입니다 — 제 평소 수준보다 -13% 낮습니다. 적정가는 단지 전체 기준이라 이 차이를 담지 않습니다.
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 1 | 1억 1,000 |
| 2026-06-17 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 1 | 9,400만 해제 |
| 2026-06-02 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 3 | 1억 3,000 |
| 2026-05-30 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 2 | 1억 3,300 |
| 2026-05-22 | ~59㎡ | 41.295㎡ | 5 | 1억 2,000 |
| 2026-04-30 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 2 | 1억 1,300 |
| 2026-04-28 | 60~84㎡ | 79.095㎡ | 2 | 1억 8,800 |
| 2026-04-11 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 3 | 1억 1,700 |
| 2026-04-10 | ~59㎡ | 41.295㎡ | 5 | 1억 2,250 |
| 2026-04-04 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 1 | 1억 3,500 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 3 | 1억 2,300 |
| 2026-03-17 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 3 | 1억 5,000 |
| 2026-03-10 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 4 | 1억 4,800 |
| 2026-01-08 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 4 | 1억 1,800 |
| 2025-11-05 | ~59㎡ | 41.295㎡ | 4 | 1억 2,000 |
| 2025-09-09 | 60~84㎡ | 79.095㎡ | 1 | 1억 9,000 |
| 2025-07-25 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 2 | 1억 4,000 |
| 2025-07-23 | 60~84㎡ | 79.095㎡ | 3 | 1억 8,700 |
| 2025-05-28 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 3 | 1억 4,700 |
| 2025-05-21 | 60~84㎡ | 79.095㎡ | 4 | 1억 8,800 |
| 2025-04-02 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 2 | 1억 6,200 |
| 2025-03-24 | 60~84㎡ | 79.095㎡ | 1 | 1억 9,400 |
| 2025-03-12 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 2 | 1억 6,000 |
| 2024-12-12 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 1 | 1억 6,000 |
| 2024-12-03 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 3 | 9,800만 해제 |
| 2024-11-13 | ~59㎡ | 43.995㎡ | 4 | 1억 1,500 |
| 2024-07-20 | 60~84㎡ | 79.095㎡ | 1 | 1억 8,500 해제 |
| 2024-06-08 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 1 | 1억 5,800 해제 |
| 2024-05-10 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 2 | 1억 4,700 |
| 2024-04-09 | ~59㎡ | 57.495㎡ | 3 | 1억 6,000 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 1억 8,800 | 1 | 281만 | 319만 | -11.9% | 63% |
| 2026Q1 | — | — | 267만 | 252만 | +6.2% | 63% |
| 2025Q3 | 1억 8,850 | 2 | 256만 | 350만 | -26.8% | 65% |
| 2025Q2 | 1억 8,800 | 1 | 261만 | 243만 | +7.2% | 63% |
| 2023Q4 | 1억 6,800 | 1 | 266만 | 323만 | -17.9% | 66% |
| 2023Q3 | — | — | 287만 | 281만 | +1.9% | 54% |
| 2023Q2 | 1억 9,200 | 1 | 275만 | 262만 | +5.0% | 69% |
| 2022Q2 | — | — | 320만 | 282만 | +13.7% | — |
| 2022Q1 | — | — | 287만 | 259만 | +10.9% | 69% |
| 2021Q4 | 1억 9,200 | 1 | 295만 | 257만 | +14.8% | 61% |
| 2021Q3 | 1억 8,000 | 1 | 229만 | 220만 | +3.9% | 84% |
| 2021Q2 | — | — | 239만 | 215만 | +11.5% | 81% |
| 2021Q1 | 1억 6,800 | 1 | 235만 | 212만 | +10.8% | 85% |
| 2020Q4 | — | — | 233만 | 212만 | +10.1% | 70% |
| 2020Q3 | — | — | 202만 | 204만 | -0.7% | 79% |
| 2020Q2 | 1억 6,300 | 1 | 217만 | 217만 | +0.4% | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
이 지역에 걸린 정부 정책
정부 공식 문서에서 뽑은 영향 예측입니다. 예측이라 나중에 채점됩니다. 예상 등락에는 아직 반영되지 않습니다.
- +25GTX-C, 부전~마산선 등 4개 민간투자사업 추진세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.68부전~마산선 관련 설명에서 경남·부산 지역주민의 출퇴근시간 단축과 생활권 형성이 기대된다고 밝혔다.
- +20산업용 지역 전기요금제세부계획 · 실행 50
M12 · 확신 0.70인천이 수도권 북부에 포함되어 최대 10원 인하 대상이라고 문서에 적혀 있다.
- +102026년 지방세제 개편안법안 발의 · 실행 55
M12 · 확신 0.35인천은 비수도권에 포함되며, 비수도권 기업 지방세 감면 유지·확대 대상에 해당할 수 있다고 문서에 적혀 있다.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.