길성그랑프리텔
경기도 부천시 오정구 소사로748번길 29
155세대 · 3개동 · 최고 14층2020년 준공실거래 29건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+3.87%
상승 확률57%
점수48.7
길성그랑프리텔 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 80% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+1.46%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.2% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.24%p)
- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 비싸게 거래되고 있습니다 (-1.21%p)
- · 거래가 평소보다 줄었습니다 (-0.13%p)
최근 1년 거래가 3건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+1.46%p
- 적정가 괴리+1.24%p
- 인프라 대비 저평가-1.21%p
- 입지 탄력성+0.48%p
- 거래량 변화-0.13%p
- 추세 가속+0.08%p
- 가격 추세-0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준4억 1,250
2026Q3 예상4억 2,845
적정가4억 3,513
적정가 대비-5.2%
㎡당593만
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | ~59㎡ | 55.44㎡ | 14 | 3억 6,900 |
| 2026-06-23 | 60~84㎡ | 69.6㎡ | 2 | 4억 4,000 |
| 2026-06-19 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 7 | 3억 4,000 |
| 2026-06-14 | 60~84㎡ | 69.6㎡ | 2 | 3억 8,500 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 3 | 3억 2,500 |
| 2026-03-10 | 60~84㎡ | 69.6㎡ | 3 | 4억 1,000 |
| 2026-03-02 | ~59㎡ | 55.45㎡ | 4 | 3억 3,700 |
| 2025-12-21 | ~59㎡ | 55.32㎡ | 9 | 3억 5,700 |
| 2025-10-18 | ~59㎡ | 55.45㎡ | 12 | 3억 7,500 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 55.45㎡ | 6 | 3억 6,500 |
| 2025-09-20 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 7 | 3억 6,000 |
| 2025-09-10 | 60~84㎡ | 71.82㎡ | 11 | 4억 2,000 |
| 2025-07-09 | 60~84㎡ | 71.82㎡ | 14 | 4억 1,800 |
| 2025-04-15 | ~59㎡ | 55.45㎡ | 14 | 3억 5,700 |
| 2024-11-21 | ~59㎡ | 55.32㎡ | 4 | 3억 3,000 |
| 2024-08-03 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 10 | 3억 7,500 |
| 2022-05-01 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 5 | 4억 2,000 |
| 2022-04-17 | ~59㎡ | 55.32㎡ | 2 | 3억 7,000 |
| 2022-02-22 | ~59㎡ | 55.44㎡ | 12 | 4억 1,900 |
| 2022-02-19 | ~59㎡ | 55.45㎡ | 10 | 4억 1,900 |
| 2021-12-30 | ~59㎡ | 55.44㎡ | 14 | 3억 9,000 |
| 2021-12-30 | ~59㎡ | 55.44㎡ | 9 | 3억 9,000 |
| 2021-09-30 | ~59㎡ | 55.32㎡ | 2 | 3억 7,000 |
| 2021-08-30 | ~59㎡ | 55.32㎡ | 9 | 3억 9,000 |
| 2021-05-24 | ~59㎡ | 55.32㎡ | 9 | 3억 8,200 |
| 2021-03-17 | ~59㎡ | 55.44㎡ | 13 | 3억 7,500 |
| 2020-08-17 | ~59㎡ | 55.32㎡ | 9 | 3억 7,500 |
| 2020-07-08 | ~59㎡ | 55.45㎡ | 13 | 3억 7,500 |
| 2020-05-29 | ~59㎡ | 55.72㎡ | 6 | 3억 4,800 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 4억 1,250 | 2 | 610만 | 654만 | -6.7% | 80% |
| 2026Q1 | 4억 1,000 | 1 | 601만 | 555만 | +8.3% | 73% |
| 2025Q3 | 4억 1,900 | 2 | 615만 | 702만 | -12.3% | 80% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.