명품하우스
경기도 동두천시 생연동 442-1
2012년 준공실거래 81건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+6.93%
상승 확률66%
점수63.2
명품하우스 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 같은 동네에서 역·학교·편의시설에 비해 싸게 거래되고 있습니다 (+4.35%p)
- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 비슷한 조건의 단지들보다 5.5% 싸게 거래되고 있습니다 (+1.31%p)
- · 이 지역은 과거에 수도권 평균만큼 못 올랐습니다 (-1.24%p)
- · 최근 1년 시세가 내림세였습니다 (-0.32%p)
최근 1년 거래가 5건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 인프라 대비 저평가+4.35%p
- 시장 흐름+1.78%p
- 적정가 괴리+1.31%p
- 입지 탄력성-1.24%p
- 추세 가속+0.54%p
- 가격 추세-0.32%p
- 거래량 변화+0.31%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준5,100만
2026Q3 예상5,453만
적정가5,398만
적정가 대비-5.5%
㎡당165만
단지 평균 대비+0%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 3 | 6,400만 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 4 | 5,100만 |
| 2026-04-21 | ~59㎡ | 27.97㎡ | 4 | 4,800만 |
| 2026-04-08 | ~59㎡ | 27.97㎡ | 6 | 4,950만 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 4 | 5,100만 |
| 2026-03-28 | ~59㎡ | 32.89㎡ | 5 | 5,000만 |
| 2026-03-23 | ~59㎡ | 32.89㎡ | 6 | 4,700만 |
| 2026-01-02 | ~59㎡ | 32.89㎡ | 3 | 5,500만 |
| 2025-12-20 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 5 | 5,400만 |
| 2025-12-04 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 5 | 5,300만 |
| 2025-09-25 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 3 | 5,200만 |
| 2025-09-08 | ~59㎡ | 32.89㎡ | 3 | 5,300만 |
| 2025-08-07 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 4 | 5,600만 |
| 2025-08-04 | ~59㎡ | 32.89㎡ | 10 | 5,800만 |
| 2025-07-21 | ~59㎡ | 27.97㎡ | 8 | 5,200만 |
| 2025-06-13 | ~59㎡ | 27.97㎡ | 5 | 5,200만 |
| 2025-04-22 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 8 | 5,500만 |
| 2025-02-17 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 3 | 5,900만 |
| 2025-01-21 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 5 | 5,750만 |
| 2025-01-19 | ~59㎡ | 32.89㎡ | 8 | 5,900만 |
| 2024-11-12 | ~59㎡ | 32.89㎡ | 9 | 5,900만 |
| 2024-11-06 | ~59㎡ | 27.97㎡ | 6 | 5,600만 |
| 2024-09-07 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 5 | 5,900만 |
| 2024-05-30 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 10 | 6,000만 |
| 2024-03-13 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 4 | 5,700만 |
| 2024-01-20 | ~59㎡ | 27.97㎡ | 6 | 5,700만 |
| 2023-09-15 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 8 | 5,400만 |
| 2023-06-27 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 3 | 6,500만 |
| 2023-05-20 | ~59㎡ | 30.94㎡ | 3 | 6,100만 |
| 2022-07-21 | ~59㎡ | 27.97㎡ | 5 | 6,200만 |
~59㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 5,100만 | 5 | 172만 | 182만 | -5.5% | — |
| 2026Q1 | 5,000만 | 3 | 152만 | 148만 | +2.4% | — |
| 2025Q3 | 5,300만 | 5 | 176만 | 185만 | -4.8% | — |
| 2025Q1 | 5,900만 | 3 | 186만 | 177만 | +4.9% | — |
| 2022Q3 | 6,200만 | 3 | 222만 | 236만 | -6.2% | 87% |
| 2022Q2 | 6,150만 | 4 | 205만 | 253만 | -19.0% | — |
| 2021Q4 | 6,200만 | 3 | 200만 | 206만 | -2.7% | — |
| 2021Q2 | 5,900만 | 4 | 189만 | 208만 | -9.1% | — |
| 2018Q4 | 6,800만 | 3 | 207만 | 192만 | +7.9% | — |
| 2017Q4 | 7,800만 | 4 | 243만 | 214만 | +13.9% | — |
| 2017Q3 | 6,850만 | 4 | 215만 | 201만 | +6.6% | — |
| 2017Q2 | 6,650만 | 6 | 219만 | 195만 | +12.2% | — |
| 2017Q1 | 6,800만 | 4 | 222만 | 200만 | +11.2% | 44% |
| 2016Q4 | 6,900만 | 4 | 226만 | — | — | — |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.