진주(8차)
경기도 남양주시 오남읍 오남리 683-30
1990년 준공실거래 172건
2026Q3 예측
2026-08-28 잠금예상 등락+4.66%
상승 확률65%
점수64.4
진주(8차) 은 다음 분기에 오를 요인이 뚜렷합니다
표본 얇음- · 수도권 시장 흐름과 정책이 우호적입니다 (+1.78%p)
- · 전세가율이 73% 로 높아 실수요가 가격을 받치고 있습니다 (+0.96%p)
- · 거래가 평소보다 늘었습니다 (+0.65%p)
최근 1년 거래가 7건뿐이라 시세가 몇 건에 흔들립니다. 순위를 그대로 믿기 어렵습니다.
무엇이 이 예측을 밀었나
- 시장 흐름+1.78%p
- 전세가율+0.96%p
- 거래량 변화+0.65%p
- 추세 가속+0.47%p
- 가격 추세+0.30%p
- 적정가 괴리+0.27%p
- 입지 탄력성+0.03%p
평형별 시세
평형을 고르면 금액과 추이가 함께 바뀝니다. 각 평형에서 실제로 거래된 금액의 중위값이며, ㎡당 가격을 곱해 환산한 값이 아닙니다.
2026Q2 기준—
2026Q3 예상—
적정가—
㎡당—
단지 평균 대비-1%
최근 실거래
국토교통부에 신고된 개별 거래를 최신 계약일부터 보여줍니다. 위의 분기별 값은 이 거래들의 중위값입니다.
| 계약일 | 평형 | 전용 | 층 | 실거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 2 | 9,250만 |
| 2026-06-26 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 1 | 1억 1,500 |
| 2026-05-26 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 5 | 9,500만 |
| 2026-05-16 | ~59㎡ | 55.8㎡ | 3 | 1억 4,400 |
| 2026-04-26 | ~59㎡ | 55.8㎡ | 5 | 1억 500 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 2 | 1억 300 |
| 2026-04-15 | ~59㎡ | 55.8㎡ | 3 | 1억 3,500 |
| 2026-04-06 | ~59㎡ | 55.8㎡ | 1 | 9,500만 |
| 2026-03-30 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 4 | 9,000만 |
| 2026-03-27 | ~59㎡ | 55.8㎡ | 1 | 1억 3,200 |
| 2026-03-13 | 60~84㎡ | 84.6㎡ | 5 | 1억 3,000 |
| 2026-02-26 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 1 | 7,000만 |
| 2025-10-29 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 4 | 7,900만 |
| 2025-10-18 | 60~84㎡ | 68.94㎡ | 5 | 1억 2,500 |
| 2025-09-17 | 60~84㎡ | 68.94㎡ | 1 | 1억 5,200 |
| 2025-07-19 | 60~84㎡ | 84.6㎡ | 2 | 2억 해제 |
| 2025-05-16 | ~59㎡ | 55.8㎡ | 3 | 1억 2,800 |
| 2025-05-12 | 60~84㎡ | 84.6㎡ | 1 | 2억 5,000 |
| 2025-04-18 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 4 | 8,400만 |
| 2025-04-08 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 4 | 9,200만 |
| 2025-01-15 | 60~84㎡ | 84.6㎡ | 2 | 2억 5,000 |
| 2024-11-29 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 4 | 9,300만 |
| 2024-11-11 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 5 | 8,800만 |
| 2024-11-10 | 60~84㎡ | 84.6㎡ | 3 | 2억 2,000 해제 |
| 2024-10-11 | ~59㎡ | 55.8㎡ | 1 | 9,200만 |
| 2024-08-23 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 2 | 9,800만 |
| 2024-07-29 | ~59㎡ | 55.8㎡ | 5 | 1억 1,000 |
| 2024-07-22 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 5 | 1억 1,000 |
| 2024-07-02 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 1 | 1억 1,000 |
| 2024-07-02 | ~59㎡ | 39.54㎡ | 5 | 9,300만 |
60~84㎡ 분기별 실거래
㎡당 시세와 괴리는 단지 전체 기준입니다 — 평형이 섞인 분기끼리 비교하려고 따로 낸 값이고, 층 차이도 보정했습니다. 그 두 값은 거래 3건 이상인 분기에만 나옵니다. 실거래가는 1건이어도 그대로 싣습니다 — 실제로 있었던 거래라 지우지 않습니다. 대신 건수를 옆에 함께 적었습니다.
| 분기 | 실거래가 | 이 평형 거래 | ㎡당 시세 | 적정가 | 괴리 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026Q2 | — | — | 247만 | 255만 | -3.1% | 73% |
| 2026Q1 | 1억 3,000 | 1 | 214만 | 280만 | -23.4% | 88% |
| 2025Q2 | 2억 5,000 | 1 | 233만 | 255만 | -8.6% | 55% |
| 2024Q4 | — | — | 223만 | 268만 | -16.9% | 67% |
| 2024Q3 | — | — | 261만 | 293만 | -11.1% | 63% |
| 2024Q2 | — | — | 252만 | 298만 | -15.6% | 67% |
| 2023Q4 | — | — | 238만 | 296만 | -19.8% | 67% |
| 2023Q2 | 2억 2,000 | 1 | 265만 | 333만 | -20.4% | 46% |
| 2022Q2 | 2억 9,750 | 2 | 351만 | 353만 | -0.6% | — |
| 2021Q3 | 2억 1,750 | 4 | 346만 | 367만 | -5.8% | 35% |
| 2021Q2 | 1억 9,000 | 1 | 303만 | 311만 | -2.3% | 32% |
| 2021Q1 | 1억 9,750 | 2 | 257만 | 267만 | -3.8% | 46% |
| 2020Q4 | 1억 6,700 | 2 | 205만 | 222만 | -7.6% | 48% |
| 2020Q3 | 1억 4,450 | 2 | 206만 | 215만 | -4.1% | 51% |
| 2020Q2 | 1억 3,600 | 4 | 186만 | 200만 | -6.9% | 55% |
| 2020Q1 | 1억 5,200 | 3 | 194만 | 235만 | -17.7% | 42% |
괴리는 단지 하나에 한 값이라 평형을 바꿔도 같습니다 — 모델이 평형별로 따로 매긴 적정가는 없습니다. 괴리가 음수면 적정가보다 싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. — 는 그 분기에 값을 낼 표본이 없었다는 뜻이고, 0 과는 다릅니다. 거래가 적은 평형은 한두 건에 시세가 흔들립니다 — 거래 건수를 함께 보십시오.
지금까지의 성적
아직 채점된 예측이 없습니다. 첫 예측은 3개월 뒤 실제 거래와 대조됩니다.